Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbalie.nl

Ringbaan-Zuid 147

5021EB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.574

Fotoalbum

Ringbaan-Zuid 147 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE EN MODERN GERENOVEERDE JAREN ’50 WONING MET AANBOUW EN OVERKAPPING Aan de Ringbaan-Zuid 147 in Tilburg staat deze verrassend ruime en instapklare jaren ’50 woning, die de afgelopen jaren met zorg is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert het karakter en de charme van de jaren ’50 met het comfort en de woonwensen van nu. De prettige lichtinval, de moderne afwerking en de praktische indeling zorgen voor een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de centrale ligging aan de Ringbaan-Zuid woont u hier met uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. WONEN De lichte en sfeervolle woonkamer is modern afgewerkt en biedt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. De strakke afwerking en neutrale kleurstelling maken dat u hier zó kunt intrekken. KEUKEN De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een praktische en eigentijdse keuken die volledig aansluit bij het huidige wooncomfort en waar koken en samen zijn centraal staan. SANITAIR De badkamer is modern en netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en sluit qua uitstraling aan bij de rest van de woning. SLAAPKAMERS De woning beschikt over meerdere slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De zolderverdieping biedt extra ruimte, waarbij één kamer nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Hier ligt tevens een mooie kans om met een beperkte investering extra comfort, functionaliteit of energiezuinigheid toe te voegen. Dit maakt de woning direct bewoonbaar, met tegelijkertijd nog een aantrekkelijke mogelijkheid om deze verder te optimaliseren. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde is een aanbouw met overkapping gerealiseerd, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is ideaal voor ontspanning en gezellige avonden. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. GARAGE EN PARKEREN De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, geschikt voor één auto en extra opslag. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. LIGGING De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Tilburg, op korte afstand van de levendige Piushaven, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en wandelroutes langs het water. Ook het bruisende centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie bevindt het groene Leijpark zich eveneens in de nabijheid, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in de natuur. Dankzij de gunstige ligging zijn tevens scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie een perfecte balans biedt tussen stadsleven, natuur en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1956 • Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd • Instapklaar wonen • Aanbouw met overkapping aan de achterzijde • Met beperkte investering verder te verduurzamen • Eén zolderkamer nog naar eigen wens af te werken • Vrijstaande stenen garage met berging • Centrale ligging nabij alle voorzieningen CONCLUSIE Ringbaan-Zuid 147 is een comfortabele en moderne woning waar u direct kunt wonen. Met slechts enkele gerichte aanpassingen is de woning verder te optimaliseren en toekomstbestendig te maken. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter én uitbreidingsmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. NEN 2580 aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.