Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Rooi Hartenpark 1

5038NL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.595

Fotoalbum

Rooi Hartenpark 1 Tilburg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS OP EEN SUPERMODERNE WONING OP ÉÉN VAN TILBURGS MEEST SPECIALE LOCATIES! VERDUURZAAMD MET ENERGIELABEL A++, VOLLEDIGE VLOERVERWARMING, TRIPLE GLAS EN 11 ZONNEPANELEN! Op een schitterende locatie in het Rooi Hartenpark gelegen instapklare, royale en luxe afgewerkte stadswoning met luxe keuken en badkamer, twee separate toiletruimtes, 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte, achtertuin op het oosten, vrijstaande berging 'alsmede een privé-parkeerplaats direct aan de woning. De ligging van deze hoekwoning is geweldig: op loopafstand van het centrum en speeltuinen, binnen de muren van het Rijksmonumentale klooster en met een waanzinnig mooie situering vlak aan het groenrijk kloosterpark met uitzicht op het klooster, de sierlijke kloosterkapel en de prachtige monumentale bomen. Tevens gunstig gesitueerd ten aanzien van uitvalswegen, Centraal Station, het Spoorpark (stadspark) en diverse scholen. Het sterrenrestaurant "Monarh" ligt op steenworp afstand. Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: ca. 135 m² Perceeloppervlakte: ca. 143 m² Indeling Begane grond Entree/hal met groepenkast en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door ramen aan drie zijden en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, twee combi-ovens, warmhoudlade, 5-pits inductiekookplaat met vrije zone, afzuigkap, vaatwasser en een kokendwaterkraan van Grohe. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich tevens een sfeervolle gashaard, een ingebouwde trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van 7,5 en 12,5 m2 en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar, en afgewerkt met laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wandcloset. Op de overloop is een op maat gemaakt bureau geplaatst, waardoor hier twee werkplekken aanwezig zijn. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van 10,8 en 10,9 m2, een technische ruimte/waskamer en een separate bergruimte. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar). In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel, WTW-unit, aansluiting van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en park: De achtertuin is gelegen op het oosten en omsloten door de oorspronkelijke kloostermuur, wat zorgt voor rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een berging. De tuin is bereikbaar via prive tuinpad met poort naast de woning en via een directe doorgang naar de Bredaseweg Bewoners van het Rooi Hartenpark zijn mede-eigenaar van het park waarin de woningen zijn gelegen. Dit park is autoluw en vormt een groene, rustige woonomgeving met speelruimte en ontmoetingsplekken. Op het terrein bevindt zich tevens het Rooi Hartenklooster, waar onder andere bedrijven zijn gevestigd en restaurant Monarh (Michelin-ster). Algemeen * Unieke ligging in het Rooi Hartenpark, nabij centrum Tilburg * Ingetogen architectuur van DAT-architecten * Energielabel A++, triple glas en vloerverwarming op iedere verdieping * Voorzien van 11 zonnepanelen (2020) * Vier slaapkamers en praktische indeling * Eigen parkeerplek direct voor de woning * Tweede parkeerplaats op gemeenschappelijk terrein achter slagboom * Maandelijkse bijdrage aan het mandelig eigendom van het kloosterpark ca. € 40,- Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.