Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Sassenheimstraat 9

5035LM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.484

Fotoalbum

Sassenheimstraat 9 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sassenheimstraat 9 _ Tilburg Reeshof Instapklaar, stijlvol en precies op de plek waar je wilt zijn Er zijn van die woningen waarbij je na de eerste stap naar binnen al weet: dit is het. Sassenheimstraat 9 is er zo een. Strak afgewerkt, warm van sfeer en voorzien van alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, vandaag en morgen. Welkom in de Dalemwijk, een van de prettigste woonbuurten van Tilburg Reeshof. De buurt: alles op loopafstand De Dalemwijk maakt deel uit van de Reeshof, het grootste stadsdeel van Tilburg, met een eigen treinstation dat verbinding biedt met Breda en Tilburg Centrum. De Reeshof beschikt over talrijke faciliteiten, waaronder winkelcentra, sportaccommodaties (BasicFit, voetbalvereniging Gudok), scholen, een indoor speeltuin (Monkey Town) en een stadspark. Het Reeshofpark, op een steenworp afstand, biedt een visvijver, een Johan Cruijff Court, een skatepark, urban fitnessapparatuur en wandelpaden, én een grote speeltuin voor de kinderen. Via de Burgemeester Letschertweg ben je bovendien razendsnel op de A58 richting Breda of Eindhoven. Een gezondheidscentrum, basisscholen én een school voor voortgezet onderwijs, alles is er, en alles is dichtbij. Begane grond: open, licht en uitnodigend De voordeur opent op een nette hal met garderobe en een volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. De tegelvloer loopt soepel door naar de woonkamer, die meteen indruk maakt door de enorme lichtinval via grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Dan de keuken, en wat voor een keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle leefkeuken met strakke witte kasten, een warmtonen houten werkblad en een centraal kookeiland, compleet met spoelbak en verlengd aanrechtblad zodat je er ook aanschuift voor een ontbijt of een goed gesprek. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en brede lades, ruimte voor alles wat een kok nodig heeft. Sfeervolle hangende glazen lampen boven het eiland maken het geheel compleet. Aan de achterzijde van de woning is ruimschoots ruimte voor een knusse zithoek. De handige bergruimte onder de trap is een welkome bonus. Eerste verdieping: slapen in stijl Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer die overtuigt op het eerste gezicht. Volledig betegeld in warme taupe tinten, met een wastafelmeubel in houtlook, een royale inloopdouche met regendouche, een ligbad én een toilet, hier start elke ochtend goed. Op de overloop en beide slaapkamers ligt een strakke laminaatvloer die het geheel rustig en samenhangend houdt. Tweede verdieping: veelzijdig en royaal Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer wacht met lichte dakkapel. Of het nu een tienerbolwerk wordt, een thuiskantoor of een logeerruimte, de ruimte laat het allemaal toe. Aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie zijn aanwezig. Onder de kap is bovendien extra bergruimte gecreëerd. Tuin: zon tot de laatste snik van de dag De achtertuin ligt op het noorden, heerlijk beschut en met een prettige balans tussen zon en schaduw. Op warme dagen blijft het er aangenaam koel, terwijl je toch volop kunt genieten van de zon in de loop van de middag en vroege avond. De royale overdekte veranda van 17,6 m² met glazen schuifdeuren maakt buiten leven het hele jaar door mogelijk: beschut bij regen, open bij mooi weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke tegels, en in de houten berging berg je moeiteloos je fiets en tuingereedschap op. Kenmerken op een rij -Bouwjaar: 2000 -Woonoppervlak: 122 m² -Perceeloppervlakte: 139 m² -Inhoud: 433 m³ -Energielabel: A + -NEN 2580 meetrapport aanwezig -Rustige woonwijk, voldoende parkeergelegenheid -NS Station Tilburg Reeshof en openbaar vervoer vlakbij -Basis- en middelbare school dichtbij -Winkels en uitvalswegen op korte afstand Jouw volgende stap Deze woning heeft geen visie nodig, ze is er al klaar voor. Instapklaar, stijlvol en op een locatie die gewoon klopt. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit het huis is waar jouw verhaal begint. Bel ons op 0800-1800, we maken graag een afspraak voor je.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.