Direkt zum Inhalt
Logo von Lupker Makelaardij

Schaepmanstraat 20

5041AR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Schaepmanstraat 20 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schaepmanstraat 20, Tilburg Een huis met karakter, comfort én een verrassende twist. Dit is binnenkomen met een glimlach! Sommige huizen voelen meteen goed. Achter deze charmante gevel uit ca. 1905 schuilt een woning waar authentieke details, doordachte moderniseringen en een heerlijk fijne leefindeling samenkomen. Een huis dat je niet alleen ziet, maar vooral beleeft. Zodra je de voordeur opent zal je meteen de open indeling, de hoge plafonds en de uiterst sfeervolle details in dit tophuis opvallen. De combinatie van originele elementen – zoals de terrazzo-accenten – en de warme afwerking zorgt direct voor een welkom gevoel. KENMERKEN: - Bouwjaar: omstreeks 1905 - Woonoppervlakte: ca, 101 m2 - Perceel: 140 m2 met tuin op het zuiden - Energielabel: C INDELING LEVEN Zodra je de woonkamer betreedt, zal je oog vallen op de riante uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier is een heerlijke leefkeuken gerealiseerd, waardoor de gehele woonkamer gebruikt wordt als living met een zeer ruimtelijk gevoel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in een geïsoleerde betonvloer, afgewerkt met een prachtige eiken plankenvloer. Comfort en karakter gaan hier hand in hand. Het hart van het huis is bij uitstel de uitgebouwde leefkeuken. Dankzij de uitbouw en de daklichtkoepel baadt deze ruimte in het daglicht. Koken, borrelen, lange diners of een kop koffie in de ochtendzon – hier kan het allemaal. De keuken is in 2019 gemoderniseerd en geplaatst in een hoekopstelling en een separaat kookeiland. Alle ruimte voor de bourgondische liefhebbers dus! Het is strak, stijlvol en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, hete-luchtoven en combi-oven. Zie jij je hier al zitten tijdens lange borrelavonden met vrienden, de tuindeuren open en genieten van je nieuwe thuis? Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van twee badkamers. Zo is er op de begane grond een ruimte gecreëerd met een ligbad en beschik je boven nog over een separate badkamer met inloopdouche. Op beide verdiepingen bevindt zich tevens een separaat toilet. Praktisch, comfortabel en verrassend luxe voor een woning van dit formaat én zo is er de mogelijkheid om lekker te badderen, zonder een volledige slaapkamer op te offeren voor een badkamer boven. SLAPEN EN WERKEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Of je ze gebruikt als slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn er. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en prettig licht. TUIN: zonliefhebbers opgelet! De achtertuin is verrassend diep, zeer verzorgd aangelegd en ligt perfect op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom via een overpad. Achter op je perceel beschik je over een houten berging met een aangebouwde overdekte buitenruimte. Super sfeervol en een toevoeging aan je leefruimte. Goed onderhouden & klaar voor de toekomst De huidige trotse bewoonster heeft de woning sinds 2020 met zorg bewoond en verbeterd. Zo zijn onder andere: -het platte dak vernieuwd, -op plaatsen dubbele beglazing vervangen -het binnenschilderwerk volledig uitgevoerd, -het buitenschilderwerk aan de achterzijde (2023) gedaan, Met een energielabel C is de woning bovendien netjes voorbereid op comfortabel en efficiënt wonen

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.