Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Scherpenheuvelstraat 17

5017AR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.670

Fotoalbum

Scherpenheuvelstraat 17 Tilburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je huis, je thuis! Jij hebt karakter en je eigen havenloft vertaalt dit. In hartje Piushaven bieden wij aan Scherpenheuvelstraat 17. Wonen met historie en het moderne comfort van energielabel A+. Deze loftwoning is gebouwd met een perfecte mix van klassieke details, moderne architectuur en een lichte industriële vibe, karakter en historie komen hier samen. De IJzergieterij ligt aan het water en het bruisende stadsleven van de Piushaven. Het stadshart van Tilburg ligt op loopafstand zoals ook de Piushaven, AaBe fabriek en het Leijpark. In het stadshart en de Piushaven tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Het centrum biedt je een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het Centraal Station van Tilburg is op slechts 10 fietsminuten. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbanen met zijn uitvalswegen richting omliggende dorpen maar ook de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Tuin De voortuin is je entree en kennismaking met de woning. Gelegen op het zonnige (noord)-oosten is er volop mogelijkheid om heerlijk te zonnen, loungen, eten en te genieten. Er is gezamenlijk met de andere bewoners van de IJzergieterij een fietsenstalling die kan worden gebruikt. Indeling Bij binnenkomst zie je onmiddellijk de bijzondere vormgeving en aantrekkelijke indeling. Je komt namelijk binnen in de woonkeuken waar je direct aan het kookeiland kunt werken, kletsen met vrienden of onder het genot van een glas wijn gezellige avonden beleeft! Dankzij de grote raampartijen is er overdag een prachtige lichtinval. De gietvloer, stucwerk wanden en plafonds en het hoogte effect zorgen voor een combinatie die het ruimtelijk gevoel versterken. De airco unit (in combinatie met 10 zonnepanelen) geven je heerlijk koelte in de zomer. De keuken bestaat uit een fraai kookeiland met een keukenblok inclusief alle benodigde inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat geïntegreerd in het composiet aanrechtblad met afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer met drie vakken, koffiezetapparaat en een combimagnetron. Aansluitend aan de keuken is het gezellige eetgedeelte met daar weer achter de trapopgang naar de eerste verdieping, de vide, het toilet en de bijkeuken. In de bijkeuken tref je aansluitingen voor de wasmachine, droger én toegang tot een toiletruimte, voorzien van zwevend closet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een doorlopende trapopgang naar de 2e en 3e verdieping. De 1e verdieping is je living, een grote overloop en de doorgang naar de open woonkamer met vide. De overloop en woonkamer worden gescheiden door een scheiboog (origineel en authentiek). Daarnaast is er een glazen vloerpaneel met uniek zicht op de begane grond, hoe gaaf! Ook deze verdieping heeft vloerverwarming en een eigen airco installatie. Tweede verdieping Deze verdieping is de master bedroom. Een hoofdslaapkamer met open badkamer en een eigen airco installatie. De badkamer is compleet en zeer verzorgt met ligbad, hangcloset, inloop en regendouche als ook een wastafel met meubel. Derde verdieping De zolder is nu ingericht met een 2e slaapkamer, vaste kastenwanden en een dakraam. Veel bergruimte onder de dak schuinte en opstelling CV combiketel alsmede de unit mechanische ventilatie. Mooie extra kamer voor werken, logeerkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden - Unieke luxe havenloft in hartje Piushaven met karakter en historie - volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping - grotendeels voorzien van een gietvloer, behoudens de derde verdieping daar ligt een laminaatvloer - luxe keuken en badkamer - alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk - op een geweldige locatie nabij de Piushaven gelegen - 106m² woonruimte, inhoud 388m³ en gebouwd in 2016 - Energielabel A+, 3x airco, 10x zonnepanelen - Nabij Piushaven, winkelcentrum Aabe, Leijpark, het centrum en uitvalswegen Aanvaarding in overleg. Kern Makelaars - Jouw Makelaar - Afspraak is Afspraak - Jij en Je Woning - Wij Regelen Het.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.