Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Sibeliusstraat 755

5011JR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helmond

Fotoalbum

Sibeliusstraat 755 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en ruime eengezins drive-in woning met verrassend veel leefruimte Welkom aan de groene en rustige Sibeliusstraat, waar deze keurig onderhouden eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen jou verrast met een zee aan ruimte, een multifunctionele indeling én een gezellige achtertuin met achterom. Deze woning is perfect voor een groot gezin, samengestelde gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning met kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woning ligt in een kindvriendelijke en groene wijk, vlakbij het Sibeliuspad, een autoluw pad dat door een groene zone loopt met volwassen bomen, grasvelden en speelplekken. Ideaal voor gezinnen met kinderen, natuurliefhebbers of mensen die houden van een rustige woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse speelveldjes, plantsoenen en wandelroutes. Binnen enkele minuten fietsen bereik je: • Winkelcentrum Wagnerplein met supermarkten, drogisterijen en verswinkels • Basisscholen en middelbare scholen • Sportfaciliteiten, zoals een zwembad, voetbalvelden en sportscholen • Huisartspraktijken, tandartsen en andere zorgverleners Bovendien bereik je binnen 10 minuten het centrum van Tilburg per fiets of auto. Via de nabijgelegen Ringbaan Oost ben je snel op de uitvalswegen richting Eindhoven en Breda. Het Centraal Station en Station Tilburg Universiteit zijn goed bereikbaar met de fiets of bus. Kenmerken: • Bouwjaar 1972 • Woonoppervlakte 136 m2 • Perceeloppervlakte 108 m2 • Energielabel A • Begane grond is verbouwd tot zelfstandige wooneenheid met eigen complete keuken, woon-/slaapkamer en badkamer • In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers • Walk in closet • Twee toiletten • Ruime achtertuin met berging en achterom • Gevel in 2022 geheel vernieuwd en geïsoleerd • Kunststof kozijn en HR+++ beglazing • Vernieuwde keuken (2022) met kook-/eeteiland en diverse inbouwapparatuur • Glasvezel aanwezig • CV van 2022 dit betreft een huurketel (27 euro per maand) Indeling Begane grond Je betreedt de woning op de begane grond via de nette hal met meterkast en een doorgang naar de achterliggende hal waar zich de trap bevindt naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een bergruimte gecreëerd met een aansluiting voor de wasmachine. De hal biedt tevens toegang tot de doucheruimte, de aparte toilet en de aan de achterzijde gelegen eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van veel bergruimte, een gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via de achterdeur bereik je de achterliggende tuin. De lichte woonkamer met aangrenzende slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijn beiden te bereiken via de entree/hal. De begane grond biedt dus een op zichzelf staande complete leefruimte, bijvoorbeeld geschikt voor een inwonend familielid of als een aparte verdieping voor oudere kinderen. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier tref je een royale, moderne woonkamer met een luxe open keuken met verlaagd plafond, inbouwspotjes, kookeiland voorzien van inductiekookplaat en plafondafzuiging. Het eiland biedt ruimte om aan te zitten en gezellig samen te zijn tijdens het koken. Er is diverse apparatuur aanwezig en veel kastruimte. De woon-/eetkamer oogt ligt en ruim door de lichte tegelvloer en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt twee slaapkamers, een ruime inloopkast en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Buitenruimte Via de achterdeur loop je de onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate tuin in, compleet met een overkapping/berging achterin de tuin en voldoende plek het plaatsen van een loungeset waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is tevens een achterom aanwezig via de berging. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
480 m³
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.