Direkt zum Inhalt
Logo von De Bont Makelaardij

Sint Corneliusstraat 1

5017AZ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.760

Fotoalbum

Sint Corneliusstraat 1 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze schitterende, industriële, eindwoning uit 2017, staat in de jonge woonwijk Lourdeskade, nabij de Piushaven en het natuurgebied Moerenburg. Misschien heb je ze al eens zien staan, die stoere, robuuste woningen met de kenmerkende grote raampartijen en hun sheddaken, waarmee de link naar het industriële verleden van deze omgeving duidelijk wordt. Het is een hele fijne rustige woonwijk, met veel jonge gezinnen en dankzij de doodlopende weg ook zeer autoluw. Kinderen spelen hier nog op straat! De wijk grenst direct aan de prachtige Piushaven, momenteel dè hotspot van Tilburg! Wandelend langs het water, richting het centrum, kun je op diverse plaatsen oversteken en passeer je gezellige terrasjes en restaurantjes. Even een cappuccino, even een wijntje of ijsje...het lijkt elke dag wel vakantie. Misschien heb je er wel eens van gedroomd om met je rubberbootje op het water te dobberen? Of iets actiever op je supboard? Het kan gewoon!! Als je de andere kant op loopt, kom je uit in het uitgestrekte natuurgebied van Moerenburg, waar je eindeloos kunt wandelen en sporten. Bij het uitgebreide winkelcentrum AaBe, kun je lopend de boodschappen doen. De woning dateert uit 2017 en is uiteraard erg goed geïsoleerd, voorzien van een wtw-installatie en vloerverwarming op elke verdieping. Met het energielabel A, heb je lage energiekosten en gunstige voorwaarden voor de hypotheek. Met het plaatsen van zonnepanelen op het zeer geschikte schuine dak, kun je dat label wellicht nog verbeteren. De woning heeft 4 grote slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet op de 1e verdieping. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er is heel veel lichtinval, door de markante grote raampartijen. Achter op het perceel beschik je over een eigen parkeerplaats, ideaal voor een eigen laadpaal als je al elektrisch rijdt. INDELING: Begane grond: De vloer van de begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een betonnen vloer, helemaal in de stijl van de woning. Hal met meterkast en het toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een grote glaswand en openslaande tuindeuren en vanuit deze ruimte bereik je de voorraadkast en de trap naar de 1e verdieping. De half open keuken heeft een verbinding met de eethoek en beschikt over een speelse indeling met inbouw 5-pits gaskookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser en een hippe koelkast als 'eyecatcher'. 1e Verdieping: Deze verdieping heeft ook vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc vloer en tegels in de sanitaire ruimten. Overloop met 2 slaapkamers, badkamer en toilet De hoofdslaapkamer aan achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 15 m2 en hier is - heel slim - een walkin-closet gemaakt. De andere slaapkamer, aan voorzijde, is ca. 8 m2 groot. De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, grote inloopdouche en 2 wastafels. En de aparte toiletruimte heeft een wandcloset. 2e Verdieping: Ook deze verdieping heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een pvc vloer. Overloop met 2 grote slaapkamers, een technische ruimte en de toegang tot de vliering De beide slaapkamers - 1 aan voorzijde en 1 aan achterzijde - zijn over de volledige breedte van het huis en ca. 14 en 15 m2 groot. In de technische ruimte hangen de CV-ketel (AGPO, 2017) en de warmteterugwin-installatie (wtw). Ook heb je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en is er voldoende extra bergruimte. 3e Verdieping Tja, dat is mogelijk door het mooie sheddak!! De vliering is bereikbaar met een vlizotrap en heeft erg veel bergruimte; misschien biedt het zelfs meer mogelijkheden, maar dat vertellen we je wel tijdens de bezichtiging... BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlak: ca. 125 m2 -.perceeloppervlakte: 112 m2 - bouwjaar 2017; - zeer goed geïsoleerd en vv geluidswerende, hoogwaardige aluminium kozijnen met HR ++ beglazing. - energielabel A - vloerverwarming in volledige woning, instelbaar per kamer; - tuin op het zuidwesten - eigen parkeerplaats achter de woning en nog steeds vrij parkeren in de wijk!! - bijzondere 'industriële' uitstraling en karakter - winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Ideale ligging van de jonge woonwijk tussen de Piushaven en Moerenburg

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.