Direkt zum Inhalt
Logo von De Laat Makelaardij

Sint Jacobstraat 27

5014SE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moergestel

Fotoalbum

Sint Jacobstraat 27 Tilburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale jaren-30 tussenwoning met authentieke elementen; absoluut een parel! Ben je op zoek naar een woning met sfeer, karakter én hedendaags comfort? Dan is Sint Jacobstraat 27 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante woning combineert authentieke elementen met moderne voorzieningen op een zeer aantrekkelijke locatie in Tilburg. De entree met glas-in-loodramen, gecombineerd met de volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning, geeft het huis een uniek karakter. Hier versmelten oud en nieuw op een prachtige manier. De woning ligt in de karaktervolle wijk Groeseind, een buurt met veel groen, autoluwe straten en een gevarieerd woningaanbod. Het bruisende stadscentrum en de Spoorzone bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en ook het Centraal Station is makkelijk te bereiken. In de directe omgeving liggen alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, een bushalte, diverse horecagelegenheden en meerdere (basis)scholen. Dankzij de nabijgelegen Ringbaan is er bovendien een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Wacht niet te lang! Woningen met dit karakter, deze afwerking en ligging zijn zeldzaam. Ben jij op zoek naar een sfeervol en instapklaar thuis op een geliefde locatie? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Kenmerken • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Inhoud: ca. 472 m³ • Royale uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken • Opbouw mogelijk op de bestaande aanbouw • Glas-in-lood ramen entree • Houten/kunststof kozijnen, merendeels uitgerust met HR++ glas • 3 slaapkamers • Gemoderniseerde badkamer • Ruime aparte berging ca. 13 m² • Tuin met eigen achterom • Energielabel: B • Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Bij aankomst springt het authentieke, in de gevel verwerkte Maria-beeldje naast de voordeur direct in het oog – een prachtig en uniek detail. Binnenkomend stap je in de lichte hal met garderobe, waar de originele glas-in-loodramen meteen sfeer creëren. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet en loop je via een deur zo de sfeervolle woonkamer binnen. De lichte en ruime woonkamer met open keuken is een heerlijke plek om thuis te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een stijlvol keukeneiland, dat volop werk- en opbergruimte biedt voor de enthousiaste thuiskok. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en een koelkast met vriezer. Tussen de open keuken en de zithoek is volop ruimte voor een grote eettafel. De royale, lichte zithoek met een tweetal openslaande deuren naar de tuin vormt de ideale plek voor gezellig samenzijn. Dankzij de brede raampartij stroomt het daglicht rijkelijk binnen. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de trap-/kelderkast – perfect voor extra opbergruimte. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraadvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt voor een nette en eigentijdse afwerking. Het raam aan de straatzijde is daarnaast uitgerust met een elektrisch rolluik. Via een deur krijg je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluitingen bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste ruime slaapkamer, voorzien van een handige inbouwkast. Daarnaast bevindt zich ook aan de voorzijde de volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zowel de wanden als de vloeren zijn stijlvol doorgetegeld. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, ook uitgevoerd met een praktische inbouwkast. Op de overloop is bovendien een afgesloten bergkast aanwezig, waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De zolder is volledig geïsoleerd, waardoor het een comfortabele ruimte is. De laminaatvloer zorgt voor een moderne afwerking en een praktische uitstraling. TUIN: De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een verzorgd gazon en een groene border aan de zijkant. Het is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin waar je zelf bepaalt of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Dankzij de ligging op het noorden is het de ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een recent gebouwde, ruime berging. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als hobbyruimte of voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Vanuit de berging heb je bovendien directe toegang tot de achterom richting de straat. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Ben je op zoek naar een ruime karakteristieke woning met moderne gemakken op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.