Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Spaarnwoudelaan 18

5035HV Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.876

Fotoalbum

Spaarnwoudelaan 18 Tilburg
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je bent op zoek naar een gezinswoning met ruimte voor hobby of werken aan huis? Graag stellen we aan je voor de Spaarnwoudelaan 18 in Tilburg. Een geschakelde vrijstaande woning met eigen oprit, 4 grote slaapkamers, ruime serre en een bijgebouw van maar liefst 30m². Wat een ruimte! Wonen, gezin, hobby, werken aan huis, het kan allemaal. De Spaarnwoudelaan is een brede straat met volop parkeermogelijkheden, groenvoorzieningen en centraal gelegen in Dalem-Zuid van stadsdeel Reeshof. Winkelcentrum Dalem en en Winkelcentrum Heyhoef zijn vlakbij, net als meerdere basisscholen en een breed aanbod aan voortgezet onderwijs. Daarnaast is er een gezondheidscentrum, een NS-station en volop busverbindingen naar Breda en Tilburg Centrum. Ga je graag op de fiets, dan is er de snelfietsroute (met voorrang) richting de stad. De Reeshof is een complete en fijne woonomgeving voor jong en oud. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Van oorsprong was er een garage mogelijk, maar eigenaren hebben gekozen deze te splitsen in een werkruimte (aan de voorzijde van de woning) en een keuken (aan de achterzijde van de woning). Hierdoor is een magnifieke woonkamer ontstaan van 50m², een keuken van ruim 9m² en tel je daar dan nog de serre bij op, dan heb je een leefruimte van maar liefst 103m²!!! Keurig ingericht met lichte pvc vloer en gestukadoorde wand en plafondafwerking. De keuken is in een royale hoekopstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur; vaatwasmachine, keramisch koken, combi-oven, ingebouwde koffiemachine en vrijstaande Amerikaanse koel- vriescombinatie. Aansluitend de serre van aluminium en kunststof met glazen schuifpanelen en opgedeeld in twee ruimtes. De serre is aan de buitenzijde voorzien van screens. De kleine ruimte, voorzien van plissé raambekleding tegen het dak, kun je verwarmen en koelen met de airco-unit en de grote ruimte kun je middels de schuifpanelen in de zomer bij je tuin betrekken. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, bijna 18m² groot en voorzien van vaste kasten. Centraal in het midden zijn de badkamer, de overloop, het toilet en de trapopgang gelegen. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde en doet niet onder voor de grootste met zijn 17m². De gehele verdieping is voorzien van een lichte vinyl vloer met houtlook en geschilderde wandafwerking. De badkamer is geheel betegeld en ruim van opzet, ingericht met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. 2e VERDIEPING Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Een volwaardige 2e verdieping welke is ingericht met een royale overloop, een 3e en een 4e (slaap)kamer en tweetal bergingen. Door de lessenaars kap en de grote ramen is er prettig veel lichtinval en stahoogte aanwezig. Onder de dak schuinte is voldoende bergruimte voor opslag en er zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook deze verdieping is voorzien van een een lichte vinyl vloer met houtlook en de (slaap)kamers zijn prettig ruim, zo'n 15 en 18m². TUIN / BUITEN De achtertuin is op het oosten gelegen, maar door de breedte van de tuin de gehele dag zonnig. Volledig omheind en onderhoud(s) vriendelijk met kunstgras en bestrating. Middels de brandgang is er een achterom aanwezig. Het houten tuinhuis biedt je volop ruimte voor tuingereedschap en stalling van fiets, fatbike of scooter. BIJGEBOUW Vrijstaand stenen bijgebouw welke is opgedeeld in twee ruimtes, een eigen toilet en twee kasten. Middels de brandgang en eigen (voor)deur kun je wonen en werken (aan huis gebonden beroep) prachtig scheiden. Zo'n 30m² en voorzien van airco (verwarmen en koelen), toilet, water, stroom. Daarnaast is er ook een aansluiting voor de stadsverwarming aanwezig. Kortom, multifunctioneel! ENERGIE De woning is voorzien van stadsverwarming, is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A. Een comfortabel woonhuis dus. ALGEMEEN - Royaal woonhuis met voor- en achtertuin; - eigen oprit; - 4 grote (slaap)kamers; - schuifpui; - serre; - rolluiken (elektrisch en handbediend); - zonnescherm; - bijgebouw; - tuinhuis. - Aanvaarding in overleg. KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
779 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5035

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.