Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Spakenburglaan 100
5035JC Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.417
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, licht en comfort op een fijne plek in de Reeshof Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met lekker veel licht, uitzicht op groen én plek voor het hele gezin (en misschien nog een kantoor aan huis of hobbyruimte)? Dan moet je écht even verder lezen. Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage en privacyrijke achtertuin ligt in het rustige en kindvriendelijke Dalem Zuid (Reeshof). Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel lichtinval en een vrijer uitzicht. Met een uitbouw op alle verdiepingen biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Zo tref je onder meer een comfortabele woonkamer, een praktische keuken, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een handige berging welke op dit moment is ingericht als walk-in-closet. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en mag instapklaar genoemd worden. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je winkels, basisscholen, speeltuintjes, sportclubs en natuurgebied de Dongevallei. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met Station Reeshof op fietsafstand, en de uitvalswegen brengen je vlot naar Tilburg centrum, Breda of Eindhoven. Hier ben je op je plek als je zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor iedereen, een comfortabele thuiswerkplek of gewoon een rustige plek met ruimte en alle voorzieningen dichtbij. Waarom je hier wilt wonen (en voorlopig niet meer weg wil) - Hoekwoning met ramen aan drie kanten = extra veel licht in huis - Uitgebouwd op alle verdiepingen = meer ruimte dan dat je zou verwachten - Comfortabele woonkamer en praktische keuken - Vier ruime slaapkamers, twee badkamers én een walk-in-closet - Kindvriendelijke wijk Dalem Zuid: speeltuintjes, groen én de Dongevallei op loopafstand - Alles lekker dichtbij: winkels, scholen, sportclubs én Station Reeshof - Supersnelle (auto)verbinding richting Tilburg centrum, Breda en Eindhoven - Garage met elektra voor auto, motor, fiets, kinderspeelgoed, hobby’s en/of opslag... Indeling – loop gezellig mee! Begane grond Je komt binnen in een keurige hal met meterkast (12 groepen, aardlekschakelaars en een stadsverwarmingsunit) en genoeg plek voor jassen, tassen én een warm welkom. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer binnen – en wat een ruimte! Dankzij de grote raampartijen, openslaande tuindeuren én een extra raam in de zijgevel is dit een verrassend lichte leefruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden en het plafond met strak stucwerk, en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Hier voel je je meteen thuis – of je nu languit op de bank ligt of aan tafel zit met vrienden. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Ook hier valt direct het vele daglicht op dankzij de grote ramen met uitzicht op de rustige straat. De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling, met volop kast- en ladenruimte, een apothekerskast en de nodige (inbouw)apparatuur waaronder een keramische kookplaat waarboven een rvs afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Verder heb je vanuit de woonkamer toegang tot het portaal met de trapopgang naar boven. Hier vind je ook de toiletruimte, die in 2012 is vernieuwd en beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. 1e verdieping Eenmaal boven kom je op de overloop. Deze is, net als de slaapkamers en de walk-in-closet op deze verdieping, afgewerkt met laminaat, strak stucwerk en een spuitwerk plafond. Hier vind je een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met over de gehele breedte een raam met deur welke toegang geeft tot het balkon. Verder beschikt de kamer over een vaste internetaansluiting en een designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ook met een grote raampartij en zicht op de waterpartij aan de overkant van de straat. Tussenin vind je een walk-in-closet (of gewoon een berging). De badkamer is functioneel en neutraal afgewerkt met lichte wanden en een donkere vloer. Je vindt hier een staand toilet, douche, dubbel wastafelmeubel, een radiator en, naast de mechanische ventilatie, een raam met hor voor frisse lucht en daglicht. 2e verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je opnieuw wordt verrast door de ruimte. De overloop is netjes afgewerkt en voorzien van een airco-unit in het trapgat, die de hele verdieping koel houdt in de zomer. Aan de voorzijde ligt een bijzonder lichte en ruime slaapkamer met een grote raampartij, een deur naar het balkon én nog een extra raam in de zijgevel. Ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of luxe logeerkamer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime vierde slaapkamer, opnieuw met een breed raam, hor en een rustige uitstraling. De tweede badkamer – vernieuwd in 2015 – is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, een toilet en een radiator. De afwerking sluit aan bij de eerste badkamer: fris, neutraal en functioneel. Achtertuin en garage De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een achterom naast de woning. Dankzij de oostelijke ligging kun je hier ’s ochtends heerlijk van de zon genieten met je kop koffie. Warmere dagen? Dan rol je gewoon het elektrisch bedienbare zonnescherm uit. Er is ook aan het praktische gedacht: een buitenkraan, elektra en verlichting op zonne-energie zijn aanwezig. Achter de tuin vind je de garage (de achterste van twee), voorzien van een kanteldeur, elektra en verlichting. Perfect voor je auto, fietsen of gewoon wat extra opbergruimte. Nieuwsgierig geworden? Kom zelf de ruimte, het licht en het comfort ervaren. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen. Wie weet voel jij je hier straks net zo thuis als de huidige bewoners! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Inhalt
- 492 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 69 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-01-2026
- Verkaufsdatum
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oude Kapelstraat
5046CW Tilburg
€ 28.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 18 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Kwaadeindstraat 101
5041JL Tilburg
€ 695 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Randwijkstraat 6
5035AN Tilburg
€ 445.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Suijsstraat 8
5037MD Tilburg
€ 649.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Julianapark
5046GB Tilburg
€ 1.695 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griegstraat 50 01
5011HP Tilburg
€ 813 p/m
€ 51/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Korvelseweg 207 a
5025JE Tilburg
€ 772 p/m
€ 55/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Suijsstraat 50
5037ME Tilburg
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 5
