Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Sparrenstraat 33

5038MJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.947

Fotoalbum

Sparrenstraat 33 Tilburg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. HA! We hebben er weer een, een superleuke woning in de Bomenbuurt. Met de binnenstad, het Spoorpark en het ‘dwaalgebied’ met vele statige herenhuizen op loopafstand woon je hier op de perfecte plek. Maar deze jaren ’30 woning is anders dan de andere woningen in de straat, wat je aan de voorzijde niet kunt zien. Aan de achterzijde zijn een grote eetkamer en keuken aangebouwd, boordevol sfeer en met een schuifpui naar de tuin. Ook op de eerste verdieping is een uitbouw, waar de zeer ruime en luxe badkamer is. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. De ligging is top want winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik. Het Spoorpark is een populaire plek voor sport, recreatie en cultuur, en het treinstation is op loopafstand. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, die aan de Eikstraat is, en de Ringbaan West is met de auto goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de ruimte die deze woning biedt! Via de donkerblauwe voordeur loop je de hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De houten vloer toont karakter, net als het deurtje van de meterkast, en het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte. De woonkamer met erker is een supergezellige leefruimte, die aan de achterzijde is uitgebouwd met een prachtige eetkamer en de keuken. Zo kun je de woonkamer volledig inrichten als zitkamer, inclusief een wandmeubel en een dressoir. Erg handig is de bergkast onder de trap, achter de fraaie groene deur. In de eetkamer kun je gezellig samen eten, met de kinderen en met familie of vrienden. Er is genoeg plek voor een lange tafel, zo kunnen er nu 8 mensen gezellig zitten. Het dak met glazen panelen is fraai, net als het hout op de vloer en de lange wand. Een schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Naast de eetkamer is de keuken, uitgevoerd in een industriële look. De lades, open kasten, het aanrecht en de dubbele spoelbak zijn van rvs, net als de hoge achterwand. Het grote gasfornuis met twee ovens wordt ter overname aangeboden en de inbouwapparatuur blijft achter. In het achterste deel van de keuken, naast de schuifpui naar de tuin, is de toiletruimte. EERSTE VERDIEPING Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is de woning uitgebouwd. Boven de keuken is de zeer ruime badkamer, met een schuifpui naar het terras. Wat opvalt in de badkamer is het dak, wat de ruimte een uniek karakter geeft. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een badmeubel met twee wastafels. In de gang, die de badkamer met de overloop verbindt, is de opstelling van de wasapparatuur. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beiden met een inbouwkast en een mooie schuifdeur. Het is mogelijk om de slaapkamer aan de voorzijde te splitsen, waardoor er een extra (kinder)kamer ontstaat. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de derde slaapkamer, met een dakkapel aan de achterzijde en met zicht tot in de hoge nok. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer die, net als de houten dakconstructie, voor een slaapkamer met sfeer zorgt. TUIN Vanuit de eetkamer en keuken is de tuin te bereiken, met genoeg plek om te borrelen, eten en vooral genieten. Aan twee kanten is een verhoogde border gemaakt, waarvan een met een vijver. De berging biedt ruimte om de barbecue en andere tuinspullen binnen te zetten. BIJZONDERHEDEN - Zinken dakgoten, gootbekleding, dakkapelbekleding en pannendak (inclusief onderlaag en nokvorsten) zijn in 2023 vernieuwd; - Platte dakbedekking (badkamer en dakkapel) vernieuwd in 2023; - Houten en kunststof kozijnen, merendeels met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021); - Google Nest thermostaat; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco30 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.