Direkt zum Inhalt
Logo von De Bont Makelaardij

Textielplein 86 07

5046RL Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.478

Fotoalbum

Textielplein 86 07 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime tussenwoning met GARAGE uit 2000, met plat dak, heeft 3 volwaardige woonlagen en daarmee erg veel ruimte. De ligging is geweldig, aan het recent nieuw ingerichte park en vrij uitzicht. De ligging aan een voetpad, zonder gemotoriseerd verkeer, geeft rust en is uiteraard erg kindvriendelijk. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en kijk je uit over het vele groen. En dat terwijl de uitvalswegen makkelijk bereikbaar zijn en je binnen 10 minuten fietsend in het centrum staat. Door de jonge leeftijd van het huis, weet je dat het goed geïsoleerd is! Overal dubbele beglazing en er is ook gevel- en dakisolatie. Bovendien zijn er overal rolluiken. Er zijn goede mogelijkheden om de woning nog iets verder te verduurzamen, met bijvoorbeeld zonnepanelen op het platte dak. Maar met het huidige energielabel A, krijg je al gunstigere voorwaarde voor je hypotheek!! De indeling van de woning is erg prettig met een brede woonkamer en half open keuken. Op de 1e verdieping heb je een badkamer en een apart toilet. De 2e verdieping heeft nu een slaapkamer en een grote bergruimte (zonder raam). Hier heb je extra mogelijkheden om de woning naar eigen wensen nog aan te passen: Je kunt er een extra, 5e, slaapkamer realiseren, door een raam te plaatsen in de buitengevel aan achterzijde. Maar je kunt ook de bestaande 4e slaapkamer vergroten, door het tussenwandje met de bergruimte te verplaatsen. Achter op het perceel staat een garage en aparte, grote berging voor de fietsen. Ideaal om de elektrische auto thuis op te laden of natuurlijk als hobbyruimte. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap, voorraadkast en toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld. De woonkamer heeft veel lichtinval en fijn, vrij, uitzicht over het park. Via de tuindeuren bereik je de tuin. Half open keuken met de originele keuken in een hoekopstelling. De keuken is wel aan vernieuwing of 'rapping' toe... 1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet Aan de achterzijde heb je 1 hele groete slaapkamer over de volledige breedte. Aan voorzijde 2 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en 2 wastafels Het 2e toilet is gedeelltelijk betegeld. 2e Verdieping: Grote overloop met opstelling van de wasmachine en droger en de Cv-ketel (Intergas, 2014) Aan voorzijde heb je de 4e slaapkamer met een leuke erker en uitzicht over het park. Aan achterzijde de grote bergruimte/zolderruimte, gescheiden door een eenvoudig wandje dat verplaatst kan worden. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 115 m2 > perceeloppervlak:157 m2 > bouwjaar 2000 > energielabel A > GARAGE en parte berging; ideaal voor elektrische auto of voor hobbyruimte > vrij uitzicht over het recent aangelegde park met veel groen > geen autoverkeer voor de deur!! Kindvriendelijk!!!! > Mooie ruimte en ligging, maar wel nog wat te moderniseren...

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi 2014 (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
31-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.