Direkt zum Inhalt
Logo von De Bont Makelaardij

Tongerlose Hoefstraat 125

5046NG Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.124

Fotoalbum

Tongerlose Hoefstraat 125 Tilburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze gemoderniseerde en sfeervolle hoekwoning, beschikt over 2 garages, waarvan de grootste eigenlijk beter als een werkplaats of geweldige hobbyruimte benoemd kan worden! Die grote garage/hobbyruimte heeft, met ca. 100 m2, bijna net zo veel oppervlakte als een woonhuis! De begane grond is. ca 9 x 6 meter; een geweldige ruimte voor diverse doeleinden. Er is ook een verdieping over de volle lengte, waardoor - na aanpassingen - zelfs 'wonen' mogelijk kan worden... Er is een elektrische, hoge, garagedeur en een kleine inpandige kantoorruimte. De 2e garage is aangebouwd en ideaal voor stalling van een auto, aanhanger of motors. De woning is gebouwd in 1935 en in 2001 aan de zijkant uitgebouwd tot 138 m2 woonoppervlak. Met deze verbouwing is er een prachtige woonkamer-ensuite gemaakt met stijlvolle schuifdeuren met glas in lood. Een hele fijne extra kamer, ideaal voor de kinderen, als tv-kamer of als werkplek. Er is ook vloerverwarming aangebracht. In de keuken is plaats voor een gezellige eethoek en de moderne inrichting heeft onder andere apparatuur van het topmerk Gaggenau. Er zijn op de 1e verdieping oorspronkelijk 4 slaapkamers, maar de beide kamers aan voorzijde zijn met een doorgang met elkaar verbonden tot 1 ruimte. De 2e verdieping heeft dankzij 2 dakkapellen een geweldige extra slaapkamer, waarbij het spant mooi in het zicht is gebleven en sfeerbepalend is. Er is een gezellige stadstuin (ca. 5 x 5,5 meter) met goede privacy en een mogelijkheid voor een dakterras. De woning is rustig gelegen aan een 'fietsstraat' naar het centrum, net binnen de ringbaan, aan de grens van vrij parkeren en vergunninghouders. Het centrum bereik je binnen 10 fietsminuten en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. INDELING WONING: Begane grond: Entree met glas-in-lood bij de voordeur en mooie passende tegelvloer in de gang. Gang met de trap en de kelder, waarin de vernieuwde meterkast hangt. De woonkamer ensuite, met schuifdeuren, vloerverwarming en mooie tegels in visgraatmotief gelegd. Vanuit de woonkamer bereik je de leefkeuken met moderne inrichting, veel werkruimte en mooie inbouwapparatuur. Opvallend is de bijzondere keuze van de kookplaat: er zijn 2 gasbranders en tevens 2 inductiekookplaten, waarmee je telkens een keuze hebt hoe je wilt koken. Tevens is er een inbouw vaatwasser, oven, afzuiger, hoge koelkast en een losse magnetron. Er is een leuke ruimte voor een eettafel. Portaal met toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer. Het toilet, met metrotegeltjes, heeft een wandcloset. De badkamer is ook betegeld, heeft vloerverwarming en is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met 4 slaapakamers, volledig voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan voorzijde zijn 2 slaapkamers met elkaar verbonden en ze hebben beiden een inbouwkast. De 3e en 4e slaapkamer liggen aan de achterzijde, waarbij één kamer een wastafelmeubel heeft en toegang tot een mogelijk dakterras. 2e Verdieping: Een geweldige open ruimte, waarbij de kapconstructie mooi in zicht is gebleven en de kap volledig is geïsoleerd en voorzien van 2 dakkapellen. GARAGE/WERKRUIMTE Via de tuin bereik je deze enorme garage, die aan straatzijde met een elektrische klanteldeur te openen is. Met een afmeting van maar liefst 9 x 6 meter op de begane grond, kun je alle kanten op. Sleutelen aan een auto? Klussen? Opslag voor bedrijven? Hobbyruimte? Als het gebouw goed wordt geïsoleerd, zou er zelfs ook nog woonbestemming mogelijk zijn, of een gastenverblijf.... Er zijn zoveel mogelijkheden met dit pand, dat we zelf erg benieuwd zijn naar de volgende bestemming!! Er is met eenvoudige wandjes een aparte (kantoor-)ruimte gecreëerd. Hier hangt ook de cv-ketel (Remeha, 2016) voor de woning. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken, onder de (geïsoleerde) kap. Ook hier zijn meerdere mogelijkheden te bedenken voor gebruik van deze ruimte. Tenslotte is er nog een aangebouwde garage met ook een elektrische garagedeur; dit is een redelijk standaardgarage (3x9 meter), ideaal voor stalling van auto; motor of (bak-)fiets. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak woning ca. 138 m2 > oppervlak garage/hobbyruimte: ca. 115 m2 > perceeloppervlak: 242 m2 > bouwjaar 1938 > uitgebouwd in 2001 > 2014 keuken en badkamer vernieuwd > 2021 vloer woonkamer geïsoleerd, vloerverwarming en visgraattegelvloer > cv-ketel 2016 > glas-in-lood en paneeldeuren, woonkamer-ensuites > rolluiken rondom > vrijwel volledig dubbel glas > energielabel D > werk-/hobbyruimte, garage > "instapklaar" !!!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
115 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha combi 2016 (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.