Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Trouwlaan 226

5021WR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Trouwlaan 226 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke woning waar je je meteen thuis voelt! Deze charmante tussenwoning, met een centrale ligging, heeft een perfecte mix van karakter en modern comfort. Drie grote slaapkamers, privacy biedende voortuin, achtertuin met overkapping en twee badkamers. De woning ligt op een fijne locatie tussen het centrum van Tilburg en de Ringbaan Zuid. Aan de voorzijde van de woning is een fietsstraat en een groenstrook met grote volwassen bomen. Je woont op loopafstand van Stappegoor, het T-Kwadraad en de Jumbo foodmarket. Naar het station en het centrum van Tilburg fiets je in een kleine 10 minuten. Via de Ringbaan zuid ben je snel op de verschillende uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de gang, woonkamer, open keuken, toiletruimte en de eerste badkamer. ENTREE WONING Via de privacy biedende voortuin kom je bij de entree van de woning met hier de gang die je toegang biedt tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de gang is ook de vernieuwde meterkast. WOONKAMER Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer met een praktische trapkast en grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. De vloer is voorzien van een tegelvloer met houtmotief. En aan de achterzijde is de moderne keuken gelegen. Via een schuifpui kom je in de achtertuin. KEUKEN Open keuken in een hoekopstelling met diverse onder-/bovenkastjes en lades. Uiteraard ook voorzien van inbouwapparatuur, zoals: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. De apparatuur is in 2021-2022 vervangen. Grenzend aan de keuken vind je de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de eerste badkamer. BADKAMER Speels betegelde badkamer met ligbad en designradiator. In deze badkamer heb je ook de aansluiting voor je wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de tweede badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (4m29 x 3m09) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (4m28 x 2m46) gelegen aan de achterzijde. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douche, tweede toilet, badmeubel met wastafel en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het plat dak. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. SLAAPKAMER Slaapkamer III (4m65 x 4m29) met dakkapel, diverse bergruimte, een wastafel en een kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2021). BUITEN DE WONING De voortuin is grotendeels bestraat met sierklinkers en diverse borders met plantjes en een boompje. De achtertuin is een heerlijke onderhoudsvriendelijke stadstuin waar het fijn ontspannen is. Ook de achtertuin is grotendeels bestraat met sierklinkers en tegels en voorzien van een planten border. Achter in de tuin staat de stenen berging (met achterom) met daaraan gebouwd een sfeervolle overkapping. ALGEMEEN - Ruime en instapklare woning met een centrale ligging. - Grote voortuin, achtertuin met overkapping. - Twee badkamers. - Voorzien van diverse rolluiken. - Energielabel E. - Badkamer eerste verdieping dateert uit 2021. - Keuken apparatuur is in 2021-2022 vervangen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
357 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.