Direkt zum Inhalt
Logo von HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Twentestraat 214

5018BG Tilburg • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.045

Fotoalbum

Twentestraat 214 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OVER BEVOORRECHT WONEN GESPROKEN! Wat een uitzicht!!! Elke ochtend weer, ga je dat prachtige uitzicht, met de opkomende zon over het water en het natuurgebied, ervaren. En elke keer blijf je je verbazen en besef je hoe bevoorrecht het is om hier te mogen wonen met zelfs uitzicht op Den Bosch en Eindhoven. Bij helder weer is tevens Antwerpen te zien! Op één van de mooiste plekjes in Tilburg staat deze jonge woontoren, aan de rand van de bebouwde kom en grenzend aan het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar je eindeloos mooie wandelingen kunt maken of even lekker kunt sporten. Terwijl je geniet van een kopje koffie op je balkon, varen de bootjes langs over het Wilhelminakanaal. Het hele jaar door op vakantie. Vanuit het appartement wandel je over de wandelpaden, langs het water naar de bruisende Piushaven, waarbij je diverse gezellige terrasjes en restaurantjes passeert. Even een stukje doorlopen en je staat in het hartje centrum, met alle voorzieningen, om uit te gaan of te winkelen, bij de hand. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je de auto laten staan, want het AaBe-winkelcentrum is vlakbij. Daarnaast zijn het Leijpark en het trappistenklooster in de directe omgeving aanwezig. Het 4-kamerappartement van ca. 112 m2 is gelegen op de 16e verdieping, gebouwd in 2021 en uiteraard zeer duurzaam afgewerkt. Het is 'all-electric', met een warmtepomp en goede isolerende materialen heeft het appartement het energielabel A++ gekregen. Veel duurzamer kan niet. De woning is zeer fraai afgewerkt met een handgemaakte keukeninrichting. De marmoleum vloerafwerking geeft de woning een eigen en eigenwijze sfeer. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging op de eerste verdieping. Het appartement is goed toegankelijk voor mindervaliden want er zijn in het gebouw 2 liften aanwezig. Daarnaast is ook nog een heel praktische fietsenlift aanwezig voor de begane grond en de eerste verdieping waar de bergingen gelegen zijn. Indeling: Hal: Ruime hal voorzien van een marmoleum vloer, stucwerk wanden en plafond. Toilet: Voorzien van een zwevend toilet en fontein, gedeeltelijk betegelde neutrale witte wanden en een gestuct plafond. Woonkamer met open keuken: De woonkamer met open keuken heeft een afmeting van ca. 44 m2, ook weer een marmoleum vloer, stucwerk wanden en plafond. Daarnaast toegang tot een fraai balkon op het zuid oosten met een panoramisch uitzicht over het water en de natuur van Moerenburg. De keuken heeft een rechte opstelling met een natuurstenen blad en volledig houten front, alles handgemaakt. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, Quooker, koelkast, 5-pits inductie kookplaat, combi-oven en een afzuigkap. Hetzelfde materiaal is gebruikt voor het wandmeubel aan de andere wand, dit wandmeubel is gedeeltelijk open. Een zeer leuk detail is dat de blindings van de woonkamerramen ook van hetzelfde materiaal zijn. Balkon: Het balkon van ruim 8 m2 biedt een prachtig uitzicht over de waterpartijen en de natuur van Moerenburg. De ligging is zuid oost en biedt de zon meteen in de ochtend tot ver in de middag. Slaapkamer 1, 2 en 3 De slaapkamers zijn respectievelijk 9, 13 en 17 m2, en zijn wederom voorzien van marmoleum vloeren, stucwerk wanden en plafonds. Iedere kamer is voorzien van een eigen thermostaat voor naregeling van de temperatuur. Wasruimte: In deze ruimte bevindt zich de opstelling voor de wasmachine, de opstelling van de warmtepomp en de warmte terugwin installatie. Tevens is hier de groepenkast aanwezig. Badkamer: De ruime badkamer meet ca. 6 m2, is uitgevoerd in een neutraal witte wandtegel en ingericht met twee wastafels, een zwevend toilet en een inloopdouche. Bergruimte: Tot slot nog een grote berging van ca. 6 m2 met veel extra bergruimte. Overige ruimtes: Op de eerste verdieping bevindt zich een berging van ca. 5 m2, voorzien van elektra. En op de begane grond de parkeergarage met een eigen parkeerplaats die voorzien is van een op afstand bedienbare garagedeur. Entree appartementencomplex: De entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot de twee liften. Daarnaast is er een speciale fietsenlift aanwezig voor de begane grond en de eerste verdieping waar de bergingen gelegen zijn. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Kozijnen aluminium met HR++ glas; - Betonvloeren voorzien van vloerverwarming; - Woonoppervlak maar liefst 112 m2; - Ruim balkon met panoramisch uitzicht; - Bouwjaar 2021; - Eigen parkeerplaats en eigen berging; - Gelegen op de 16e verdieping; - Loopafstand van natuur, Piushaven en centrum; - Dichtbij winkels en uitvalswegen; - Bijdrage VVE € 192,04,- per maand; - Alle warmtepompen in dit complex zijn gehuurd. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen wij. Maak snel een afspraak om dit mooie appartement te komen bekijken. Iedere dag het mooiste uitzicht van Tilburg en omstreken.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
16e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.