Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Valkenswaardstraat 66

5036SM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Valkenswaardstraat 66 Tilburg

Offenes Haus

Zondag 16-08 van 10:00 tot 13:00

Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 16-08 van 10:00 tot 13:00

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 16 AUGUSTUS A.S. VAN 10.00 TOT 13.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. LET OP! LUXE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ZWEMBAD, 25 ZONNEPANELEN EN DE MOGELIJKHEID VOOR 5 SLAAPKAMERS IN KOOLHOVEN-WEST! Wonen in een jaren ’30 stijl woning met het comfort van de 21e eeuw? Dat kan in de gewilde wijk Koolhoven-West, ook wel bekend als de “tuinstad van de 21e eeuw”. Deze hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde 2/1-kapwoning beschikt over een eigen oprit met laadpaal, 25 zonnepanelen, energielabel A++, een zwembad met warmtepomp, airco op elke verdieping én een inpandige garage. De woning is gelegen aan een park en speeltuin, nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Een combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid op een toplocatie in Tilburg! Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: 167m² Perceeloppervlakte: 246 m² Inhoud: 663 m³ Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime U-vormige woonkamer met sfeervolle erker is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, hoge witgelakte plinten, gestuct plafond, airco en een industriële stalen deur. Dankzij de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een royale zithoek en grote eettafel. De luxe open keuken is afgewerkt met een zwarte tegelvloer en een granieten werkblad. De keuken beschikt over een U-opstelling over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-vries combinatie, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser (2024) en separate wijnkoelkast. Openslaande tuindeuren met plissé hordeur geven direct toegang tot het terras, evenals een aparte loopdeur. De inpandige garage/berging is via de keuken te bereiken en beschikt over een tegelvloer, dubbele garagedeur en loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een donkerhouten click laminaatvloer met geluiddempende onderlaag en hoge plinten. De royale master bedroom aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand, een airco en rolhor. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee internetaansluitingen en een hor. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik en hor. De luxe badkamer is afgewerkt met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. Er is een ligbad, aparte douchecabine, hangend toilet, dubbele wastafel met ombouw, losse hangkast en natuurlijke én mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je een zeer ruime zolderverdieping van ca. 33 m² met een nokhoogte van ca. 4 meter met een airco voorziening. Twee grote kunststof Velux dakramen zorgen voor veel licht. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van twee extra kamers en een bergzolder. Ook is hier een extra aansluiting voor wasapparatuur. Tuin: De zonnige achtertuin is ca. 11 meter diep en 9 meter breed, en is fraai aangelegd met zwart natuursteen terras, gazon, borders en houten erfafscheiding. Het pronkstuk is het zwembad met warmtepomp en bijbehorend poolhouse waarin het filtersysteem is ondergebracht (eenvoudig te verwijderen). De tuin ligt op het zuiden en biedt volledige privacy. Aan de voorzijde is een oprit met gebakken klinkers en een eigen laadpaal, geschikt voor twee auto’s. Daarnaast is er nog een gemeenschappelijke parkeerplaats voor de deur. Bijzonderheden: * Uitgebouwd aan achterzijde over volledige breedte, * 25 zonnepanelen (Energielabel A++), * Buitenschilderwerk van 2021, * Zwembad met warmtepomp en pool house, * Inpandige garage/berging met elektra, * Laadpaal op eigen oprit, * HR++ beglazing, hardhouten kozijnen, * Alle ramen op de 1e verdieping voorzien van horren, * Gelegen aan park en speeltuin in groene omgeving, * Scholen, winkels (Dalem), sportvelden en golfbaan nabij, * Gunstig gelegen t.o.v. A58 richting Eindhoven, Breda en Den Bosch.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 16-08 van 10:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.