Direkt zum Inhalt
Logo von Tivoli Woningmakelaars

Van de Coulsterstraat 54

5021BN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.328

Fotoalbum

Van de Coulsterstraat 54 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN DE PIUSHAVEN, INSTAPKLARE EN KARAKTERVOLLE WONING MET GEZELLIGE STADSTUIN EN GROTE BERGING. Perceel 114 m² • Woonoppervlakte 73 m² • Inhoud 267 m³ • Bouwjaar 1940 ALGEMEEN Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Deze recent verbouwde woning combineert modern wooncomfort met een ideale ligging nabij de Piushaven. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Het groene Stuivesantplein, de Piushaven en het Tilburgse centrum bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum AaBe is nabij gelegen. Deze voormalige textielfabriek is getransformeerd tot een volwaardig winkelcentrum met een ruim aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Of je nu houdt van het stadsleven, ontspanning aan het water of lekker shoppen: hier heb je alles binnen handbereik. Met uitvalswegen in de buurt ben je bovendien zo de stad uit – ideaal voor werk én vrije tijd. INDELING BEGANE GROND Entree naar hal met de trapopgang. Vanuit de hal toegang tot sfeervolle woonkamer afgewerkt met een eiken houten planken vloer. De woonkamer is verder voorzien van inbouwverlichting en een vaste kast. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken met kelderkast. In de keuken een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasmachine. In de keuken is tevens een bar aanwezig om 2 barkrukken aan te plaatsen. In de keuken ligt een tegelvloer. Aansluitend aan de keuken een portaal met de opstelling van de cv-installatie (2023) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit het portaal toegang tot de aparte toiletruimte, badkamer en de tuin. De badkamer is in 2024 gemoderniseerd. Deze met smaak afgewerkte badkamer is voorzien van een meubel met twee wastafels, inloopdouche met stortdouche, spiegel met lamp en warmte element, design radiator en mechanische afzuiging. In het portaal, de toiletruimte en de badkamer is vloerverwarming aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop naar twee slaapkamers met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand en nog een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een wastafel. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Verder op de overloop een bergkast. BERGZOLDER Via een vlizo trap op de overloop is de bergzolder te bereiken. TUIN De gezellige stadstuin is op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin staat een grote stenen berging van circa 16 m2 welke ook te bereiken is via een achterom. BIJZONDERHEDEN - De woning is verbouwd in 2024 - CV-installatie dateert uit 2022 - Glasvezel aanwezig - Badkamer dateert uit 2024 - Voordeur vernieuwd in 2025 - Gedeeltelijk vloerverwarming

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
267 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.