Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Van Lawickhof 23

5041JP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.728

Fotoalbum

Van Lawickhof 23 Tilburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een autoluw woonerf gelegen ruime en in 2022-2025 volledig vernieuwde en verduurzaamde woning met energielabel A, 11 zonnepanelen en thuisbatterij, waardoor de energielasten zeer laag zijn. Daarnaast heeft deze gemoderniseerde woning een luxe keuken (2022) en vernieuwde badkamer (2025), 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin, zonnige achtertuin en een vrijstaande berging. Deze INSTAPKLARE woning is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van Spoorpark, Centraal Station, Spoorzone, Albert Heijn XL, uitvalswegen en andere voorzieningen. Er bestaat tevens de mogelijkheid tot aankoop separate garagebox aan Hendrik de Keijserstraat 47! Vraagprijs € 30.000,- k.k. Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: 114 m² Inhoud: 398 m³. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte, kelderkast met de vernieuwde (2022) groepenkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een kunststof schuifpui (2024), tegelvloer in houtlook met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming) en loopdeur naar de keuken. De in 2022 vernieuwde keuken - in dubbele opstelling - is ingericht met de navolgende apparatuur: koelkast, diepvriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, close-in boiler en vaatwasser (2025). Verder composiet aanrechtbladen, tegelvloer met vloerverwarming en loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,8 / 11,3 en 17 m2 en de luxe en hagelnieuwe (2025) badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele opzetkom, hangcloset en inloopdouche. In 2024 en 2025 is deze verdieping afgewerkt met pvc vloeren in (visgraat eiken) houtlook, hoge plinten en stucwerk wanden en plafonds. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast en twee kamers tevens over een airco. 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder met berging, Velux dakraam (2020), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling van de cv-combi ketel (Intergas; 2017). De 4e slaapkamer van ca. 14 m2 is voorzien van een laminaat vloer, berging, dakkapel, wastafel, airco en eveneens een (Velux) tuimelraam (2020). Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin. Zongelegen en fraaie achtertuin, borders, (zonne)terrassen, achterom en vrijstaande stenen berging. Garage: Mogelijkheid tot aankoop garagebox (ca. 17,5 m2) op loopafstand (Hendrik de Keijserstraat 47). Deze garage maakt onderdeel uit van een VvE en de maandelijkse dotatie bedraagt € 23,-. Geen elektra, één zonnepaneel aanwezig en een kanteldeur (kan desgewenst vervangen worden door de VvE). Vernieuwingen: - 2022: gehele begane grond vernieuwd, te weten toilet, keuken, vloeren met vloerverwarming, groepenkast en afwerkingen. Tevens alle elektrabedradingen, schakelmateriaal en stopcontacten. - 2023: het dak van de dakkapel vervangen, is de schoorsteen gevoegd, is het lood vervangen en zijn de nokvorsten vernieuwd. - 2024: de verdieping gemoderniseerd met schilderwerk, plinten, pvc vloeren, alsmede wand- en plafondafwerkingen. En de gehele achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, nieuwe voordeur en gemetselde borstwering. - 2025: de voorzijde in haar totaliteit gerenoveerd met tripleglas en kunststof kozijnen. En de badkamer is vernieuwd. Algemeen: * uitgevoerd met triple glas (2024 en 2025) * 11 zonnepanelen, aangelegd in 2023 * voorzien van energielabel A * v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie * begane grond uitgevoerd met vloerverwarming * thuisbatterij 20kWh aanwezig (2024)

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.