Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Van Maarseveenstraat 31

5042PJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.607

Fotoalbum

Van Maarseveenstraat 31 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een ruim en licht hoekappartement op een centrale locatie in Tilburg? Dit keurige 4-kamer appartement in de wijk Het Zand heeft alles in huis. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een balkon op het westen en een eigen berging is dit de perfecte plek om comfortabel te wonen. De hoekligging op de tweede verdieping maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Extra ramen zorgen voor veel lichtinval en bovendien is de woning groter dan de meeste andere appartementen in het complex. De woonkamer is een fijne leefruimte met toegang tot het zonnige balkon. De keuken grenst aan de doucheruimte en daarnaast zijn er drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische indeling én veel mogelijkheden. De ligging is super gunstig met het winkelcentrum Westermarkt of NS station Tilburg Universiteit op loopafstand. Ook het levendige Spoorzonegebied, het groene Wandelbos, bushaltes en uitvalswegen liggen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Uitvalswegen zijn in enkele minuten te bereiken en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. INDELING In de gemeenschappelijke hal van het complex bevindt zich een beltableau met intercomsysteem, de brievenbussen, het trappenhuis en de toegangsdeur tot de lift. De algemene fietsenberging, containerruimte en individuele bergingen zijn via een afgesloten toegangsdeur bereikbaar. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en ligt aan het einde van de galerij waardoor je extra rust en privacy hebt. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellig zitje waar je ongestoord kunt genieten van de ochtendzon. Aangekomen in het appartement vindt je een ruime hal met toegang tot de vertrekken. Tevens is in de hal de meterkast en een aparte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje gevestigd. WOONKAMER In de hal en woonkamer ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer is ruim en straalt een fijne sfeer uit. In de woonkamer is een vaste kast en een elektrische haard aanwezig. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval in de woonruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het op het westen gelegen balkon. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De drie kamers zijn gelegen op de hoek van het complex waardoor er veel lichtinval is. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement beschikt over twee vaste kasten en een bruine laminaatvloer. De middelste kamer is kleiner van formaat en is voorzien van één vaste kast en een bruine laminaatvloer. In de middelste kamer is de cv-ketel aanwezig en hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine. De achterste en tevens grootste slaapkamer is voorzien een grijze laminaatvloer. KEUKEN De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een tegelvloer. Via het grote raam valt er veel licht naar binnen. Vanuit de keuken kijk je uit over de galerij en de parkeerplaats. De keukenopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er veel opbergruimte dankzij de kastjes en een vaste inbouwkast. BADKAMER De betegelde doucheruimte is te bereiken via de keuken. Deze ruimte is voorzien van een douche en een wastafel met spiegelkast. Bovendien is er een radiator en mechanische ventilatie aanwezig. BALKON Het op het westen gelegen balkon is een prima plek om te genieten van het groene uitzicht. De woonomgeving kenmerkt zich door de ruime opzet en de groene inrichting. Op het balkon geniet je in alle rust van de omgeving. BERGING De eigen berging is gelegen op de begane grond en is van een groot formaat. Hierdoor biedt het voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap, seizoensgebonden spullen of andere bezittingen. OMGEVING Het appartement is gelegen aan een parkje en op loopafstand vind je treinstation Tilburg Universiteit en het Wandelbos. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Westermarkt met onder meer de Albert Heijn en op donderdag de weekmarkt. Met acht minuten fietsen zit je midden hartje centrum. Parkeren is eenvoudig dankzij de vele gratis parkeerplaatsen bij het complex. Bijzonderheden * 4-kamer hoekappartement met balkon op het westen * Centrale groene ligging nabij Tilburg Universiteit en Tilburg centrum * Geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) * Eigen berging met elektra * Gratis en veel parkeergelegenheid * Snelle aanvaarding mogelijk * Maandelijkse bijdrage VvE € 152,93

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.