Direkt zum Inhalt
Logo von HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Vazalstraat 9

5021DP Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 3.619

Fotoalbum

Vazalstraat 9 Tilburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde woonlocatie in de wijk Fatima gelegen karakteristieke en sfeervolle woning. De woning beschikt over diverse authentieke details, een woonkamer en suite, complete keuken en moderne badkamer. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers op de verdieping en de zolder met groot dakkapel is ruim van opzet, hier is een mogelijkheid voor extra kamer(s). De sfeervolle en groene achtertuin met berging is enkele jaren geleden nog vernieuwd. De ligging tussen de Piushaven en het Leijpark is ideaal met op korte afstand ook de AaBe Fabriek, het stadscentrum, Stappegoor en uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De lange entree/hal met tegelvloer en authentieke wandtegels geeft toegang tot de trapopgang en woonkamer en suite. De woonkamer en suite is afgewerkt met een doorlopende houten vloer en strakke wandafwerking. Dankzij de en-suitedeuren kan het voorste en achterste woongedeelte van elkaar scheiden worden voor het realiseren van een aparte woon- en eetkamer. Door het grote raampartij in kunststof kozijn bij de voorgevel is er veel lichtinval en aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren met glas in lood ramen. Het is mogelijk om nog een haard te plaatsen in de aanwezige schouw. Via een open verbinding is de keuken te bereiken. De keuken met vaste kasten en keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een vaatwasser en oven. In een apart keukenblok bevindt zich de 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en in de trapkast is extra provisieruimte. Ook hier veel lichtinval door het grote raam in kunststof kozijn. De bijkeuken met loopdeur naar de tuin verbindt de keuken met het toilet en de badkamer. Ook zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De moderne toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een wandcloset. De tegelvloer van de bijkeuken loopt door in het toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Eerste verdieping: De ruime overloop met glas in lood raam geeft toegang tot de twee slaapkamers en het platte dak. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en paneeldeuren. Aan de voorzijde en over de volledige breedte van de woning is de grootste slaapkamer met vaste kast gesitueerd. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. De slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je bij de ruime open zolderverdieping met groot dakkapel. Het is mogelijk om hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping is geheel nageïsoleerd en heeft eenzelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Buiten: De gezellige en groene achtertuin is enkele jaren geleden gronding onderhanden genomen. Zo is het tuinhuis uitgebreid, is het geheel opnieuw betegeld en zijn er diverse plantenborders en stroom aangelegd. Achter in de tuin is nog een gezellige zithoek gecreëerd met composiet vlonder en pergola met schaduwdoek. Bijzonderheden: • Karakteristieke en sfeervolle woning; • Diverse authentieke elementen nog aanwezig; • Fijne woonlocatie nabij de Piushaven, AaBe fabriek, het stadscentrum en het Leijpark; • Mogelijkheid om extra kamer(s) op zolder te realiseren. • Houten en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; • De hoofdbouw is voorzien van dakisolatie; • Energielabel C; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Atag, 2021). Algemeen: Perceelsoppervlakte 101 m2, inhoud woning ca. 365 m3, netto-woonoppervlakte ca. 105 m2, bouwjaar ca. 1936.

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.