Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Veestraat 91

5021PN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van Heeswijk Jansen Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.869

Fotoalbum

Veestraat 91 Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een charmante voorgevel! Sfeer en modern wonen komen hier samen in deze fijne middenwoning! Een moderne keuken, een fijne badkamer, betonvloer met isolatie, Hr glas +, dakisolatie, tuindeuren en je eigen parkeerplaats. Kortom een woning die je niet wil missen. Architect Pierre van der Geld maakte een ontwerp, waarbij de woningen aansluiten bij de omringende nieuwbouw. Oude details zijn in ere hersteld. Zo had het blok vroeger een klokkentorentje, dit komt weer terug in het ontwerp. Daarbij voldoet de woning dan ook aan de huidige woonwensen van deze tijd. De Veestraat ligt in stadsdeel Zuid nabij de Ringbaan en is ingesloten tussen de Schouwburgring en de Groenstraat, op loopafstand van het bruisende stadshart. Hier tref je het Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de woning fijn gelegen voor wie met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is slechts 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je daarnaast snel de Ringbaan-Zuid met zijn uitvalswegen richting de omliggende dorpen en de omliggende steden Breda, Eindhoven en ''s-Hertogenbosch. Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Bij het betreden van de woonkamer voel je de sfeer, het hoge plafond, de tuindeuren en de roede verdeling in de ramen maken het een aangename living. Ca. 24m² groot met glad gestukadoorde wanden en een mooie, lichte, massieve eiken houten vloer. Aansluitend (in de achterbouw) is de moderne en complete keuken. Het keukenblok is in een rechte opstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Achter de keuken is een portaal met de wasmachine- en droger opstelling als ook het toilet. Vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping: Door de bebouwing over de overbouwde poort is de etage als zeer ruim te noemen. Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer aan achterzijde is voorzien van vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met inloopdouche (glazen wand), tweede toilet en een wastafel. Ook hier zijn alle wanden van glad stucwerk, vloeren van laminaat en alle ramen zijn van draai/kiep. Bergzolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Mooie ruimte, welke met aanpassing(en) tot een derde (slaap)kamer is om te toveren. Opstelling cv-ketel (Nefit 2011). Tuin, berging en parkeerplaats: De tuin is te bereiken middels de deur vanuit de bijkeuken en middels de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Gedeeltelijk bestrate achtertuin met kunstgras, borders, vast groen en diverse plekjes om van de zon te genieten. Aan de achterzijde gelegen houten berging en achterom. De berging is voorzien van elektra en de achterom komt uit op een afgesloten terrein met de eigen parkeerplaats, die alleen bereikbaar is voor omwonenden. Algemeen: - bouwjaar 1915; - gerenoveerd en gemoderniseerd in 2010 - 2011; - grote houten berging; - dubbele Hr+ beglazing, dak, vloer en wand isolatie; - ruime en complete keuken met inbouwapparatuur; - badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel; - instapklaar; - energielabel C; - voor het binnenterrein bestaat een VVE. De bijdrage hiervoor bedraagt € 15,- per maand; - aanvaarding in overleg, korte termijn bespreekbaar.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
1398 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.