Direkt zum Inhalt
Logo von HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ

Veldhovenring 49

5041BA Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Veldhovenring 49 Tilburg
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter deze authentieke voorgevel schuilt een ware verrassing. Een royale uitgebouwde woning van maar liefst 19 meter diep voorzien van smaakvolle details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, originele plafonds en een stijlvolle houten vloer op de begane grond. Daarnaast heeft de woning op de begane grond, naast een aparte keuken ook twee kamers, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor thuiswerken of een aparte eetkamer. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De woning is gelegen aan een ventweg van de Veldhovenring op loopafstand van het Stadscentrum en Het NS-Station. BEGANE GROND: Entree/ hal met prachtige glas-in-lood ramen boven de voordeur. Via een deur met veel glas is de woonkamer te bereiken. De diepe woonkamer met glas-in-lood ramen en origineel plafond is een aangename lichte ruimte met aan de voorzijde de meterkast. De vloer is net zoals de entree voorzien van een houten planken vloer. De wanden zijn gestuukt. Middels een deur met ramen is de uitbouw te bereiken. Deze extra ruimte zou gebruikt kunnen worden als werk-/ of eetkamer. De doorlopende houten vloer maakt het één geheel, de wanden zijn strak afgewerkt en de lichtstraat vangt het daglicht. Waardoor ook de woonkamer een zeer lichte ruimte is. De trapopgang is weggewerkt achter een paneeldeur en verleent toegang tot de eerste verdieping. Ook de aparte woonkeuken is te bereiken middels een paneeldeur met glas-in-lood. In de keuken is een smaakvolle afwerking gebruikt met een geblokte tegelvoer, lambrisering, lichtkoepels en een keukenopstelling uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken beschikt over een combimagnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens is er de mogelijkheid voor het opstellen van een ruime eethoek. Aan de keuken grenst een handige bijkeuken met een vaste kast voorzien van de cv-opstelling (Remeha, bj. 2019), de aansluitingen voor wasmachine en droger, ook zijn hier de vaatwasser en koel-/vriescombinatie opgesteld. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de badkamer, de separate toiletruimte en de achtertuin. De geheel betegelde moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een handdoekradiator, een douche met douchedeur en een wastafel met meubel. Naast de badkamer is de separate toiletruimte gevestigd. Deze ruimte is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping is de woning voorzien van een overloop met toegang tot de bergzolder en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Beide kamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing. TWEEDE VERDIEPING: Middels een losse trap naar deels beplankte bergzolder. BUITEN: De achtertuin is aangelegd met gehele bestrating. De tuin is gelegen op het noorden en is aan de achterzijde voorzien van een overkapping/ overdekt terras. Hier is ook de achterom gesitueerd. ALGEMEEN: - Goed onderhouden stadswoning met achtertuin. - Platte daken vernieuwd. - Moderne afwerking in combinatie met authentieke elementen. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha combiketel (bj. 2019). - Ideale ligging aan ventweg in het stadscentrum van Tilburg. - Diepe woonkamer met uitbouw.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.