Direkt zum Inhalt
Logo von Naber Makelaars

Vierbanse Gantel 3

5032CK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.111

Fotoalbum

Vierbanse Gantel 3 Tilburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim halfvrijstaand woonhuis met geschakelde garages, eigen garage met ruime oprit en volop mogelijkheden aan de rand van De Blaak Aan een rustige straat, aan de rand van de gewilde wijk De Blaak, ligt dit royale halfvrijstaande woonhuis met karakter, met eigen garage en ruime oprit. De woning heeft een statige uitstraling, is verrassend ruim van binnen en ligt op een fraai perceel met veel privacy. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om een huis naar eigen smaak te moderniseren. De kindvriendelijke wijk De Blaak kenmerkt zich door het vele groen, de waterpartijen en de ruim opgezette straten waar buren nog écht contact met elkaar hebben. Scholen, winkels en sportvoorzieningen (waaronder tennisbanen om de hoek) bevinden zich in de directe nabijheid. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Stadsbos 013 en het waterwingebied liggen op korte afstand voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Daarnaast ligt de woning op slechts enkele minuten van het centrum van Tilburg – zowel per fiets als per auto uitstekend bereikbaar. Via de statige Baroniebaan zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda snel te bereiken. Het betreft een ruim woonhuis met energielabel C dat de nodige modernisatie vraagt; er is rekening gehouden met het feit dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Dit biedt een uitstekende kans om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken op een toplocatie in Tilburg. Indeling van de woning Begane grond De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer is bijzonder ruim en kan op verschillende manieren worden ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met houthaard en uitzicht op de diepe voortuin, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een royale eethoek met toegang tot de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De keuken ligt aan de tuinzijde en grenst aan een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor de wasapparatuur en hier bevindt zich ook de cv-installatie. Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime garage van circa 7,5 meter diep en 3,7 meter breed. Deze biedt plaats aan een auto én meerdere fietsen, met daarnaast nog voldoende ruimte voor opslag of een werkbank. De garage is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een deur naar de achterzijde van het perceel. Boven de garage bevindt zich bovendien een handige bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de diepe voortuin en beschikt over een royale inloopkast. Verder is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een derde kamer die uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de vrije ligging aan de zuidzijde geniet je de hele dag van een prettige lichtinval en verschillende zonnige plekken in de tuin. De tuin is ruim van opzet, beschikt over een groot terras en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen, zon en buitenleven. Bijzonderheden Halfvrijstaande woning met eigen oprit en geschakelde garage (ca. 7,5 × 3,7 m) Garage voorzien van bergzolder Energielabel C Royale L-vormige woonkamer met houthaard Drie ruime slaapkamers, de hoofd slaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde Ruime bergzolder Achtertuin op het oosten, met vrije ligging aan de zuidzijde en dus volop zon Rustige ligging in groene, kindvriendelijke omgeving Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur Centrum van Tilburg op enkele minuten afstand Uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda uitstekend bereikbaar Woning met moderniseringspotentie op een prachtige locatie Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoop betreft een nalatenschap) Kopers kunnen desgewenst een bouwkundige keuring laten uitvoeren NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
757 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5032

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.