Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Vincentiuspad 1 01

5038SN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.646

Fotoalbum

Vincentiuspad 1 01 Tilburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarschijnlijk heb je de foto's al gezien en gebeld voor een bezichtiging. Wat een heerlijke woning! Hotelchique met een vleugje stoer is misschien wel de beste omschrijving voor deze maisonnette. Gebouwd in 1988 en afgelopen jaar (2024) gemoderniseerd en helemaal van nu gemaakt. De woning beschikt over een luxe keuken, complete badkamer, drie slaapkamers, dakterras, balkon, negen zonnepanelen en energielabel A. Wonen in het bruisende stadshart van Tilburg, in het geliefde Dwaalgebied. In de sfeervolle zijstraten van de oude binnenstad, tussen de Spoorlaan en de Heuvel, vind je statige herenhuizen, unieke interieurwinkels, kledingzaken, authentieke speciaalzaken en gezellige caféetjes en koffiebarretjes. Wil je volop van de stad genieten en toch rustig en privé wonen? Kom kijken: deze maisonnette (boven)woning heeft het! Begane grond: Via het pittoreske Vincentiuspad tref je de voordeur en de entree. Ruime hal met toegang tot de eerste etage, de inpandige berging (begane grond) en de meterkast. De inpandige berging, met een oppervlakte van bijna 13 m², is meer dan voldoende groot voor het stallen van fietsen, het plaatsen van stellingrekken, een wasmachine, droger en/of een extra koelkast of vriezer. Eerste etage: Middels de trap bereiken we de eerste etage met overloop, het toilet en een praktische werkkast. Het toilet is modern, met sfeervolle tegels (visgraat), fonteintje en hangcloset. Vervolgens komen we in de royale en lichte woonkamer met open keuken en het dakterras. De brede living (ca. 57 m² incl. keuken) beschikt over grote raampartijen, openslaande deuren, stucwerk wanden en een lichte houten vloer. De keuken, aan de voorzijde gelegen, is een pronkstuk van de woonkamer. Door zijn royale U-opstelling met ruim werkblad is er plek om te koken, te borrelen of te werken. Een keuken van nu, uitgevoerd met inductie koken (inclusief afzuiging Bora), koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasmachine. Het zonnige dakterras strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een diepte van ruim 4 meter. Hierdoor voelt het meer aan als een tuin en biedt het voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Op een zomerse dag is het hier heerlijk toeven tijdens een borrel en/of barbecue met vrienden of familie. De bergkast biedt opslag voor gereedschap en/of tuinkussens. Tweede etage: Middels de trap bereiken we de tweede etage met overloop, bergkast en toegang tot een drietal fijne slaapkamers, de badkamer en cv-ketel ruimte. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, de iets kleinere aan de voorzijde. Deze laatste geeft toegang tot een loggia en krijgt door de kamerbrede en hoge raampartij een zee aan daglicht binnen. Hier drink je 's ochtends heerlijk je koffie in de eerste zonnestralen. De loggia heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is daarmee groot genoeg om een gezellig zitje op te plaatsen en aan te kleden met wat bakken en potten. Tot slot de badkamer. Deze is in het midden gelegen en bereikbaar vanuit zowel de overloop als de grootste slaapkamer. De moderne en complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Gelegen in het kloppende hart van Tilburg, midden in het Dwaalgebied. - Ruim opgezette maisonnette. - Magnifiek dakterras van 34 m² én loggia van 8 m². - 3 volwaardige slaapkamers. - Badkamer, keuken en toilet vernieuwd in 2024. - Volledig dubbele beglazing. - Deels kunststof kozijnen. - 9 Zonnepanelen. - Energielabel A. - Grote inpandige berging. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.