Direkt zum Inhalt
Logo von Karin Meier Mattern Makelaars

Vlodropstraat 30

5036VR Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: VMG Makelaars

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.713

Fotoalbum

Vlodropstraat 30 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met ruimte, comfort en licht Ruimte, comfort, licht en energiezuinig – dat zijn de vier woorden die dit huis het beste omschrijven. Vlodropstraat 30 in Tilburg is een moderne, goed onderhouden woning met een warme uitstraling en een indeling die klopt. Een heerlijke plek om te wonen, of je nu met z’n tweeën bent of met een heel gezin. Gebouwd in 2008, uitstekend onderhouden en met een eigentijdse, huiselijke uitstraling. Een plek die moeiteloos past bij de wensen van een stel dat samen een volgende stap zet of een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte – met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Van buiten is de woning modern en verzorgd; binnen ontdek je een verrassend lichte leefruimte met een gezellige, tuingerichte woonkamer, een open keuken met moderne inrichting en een sfeervolle eetruimte met erker en uitzicht op het groen aan de voorzijde. Boven zijn maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een complete badkamer en een praktische wasruimte. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je achter de woning een fraai aangelegde tuin met overkapping, berging en achterom – een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Karakter en comfort Achter de overdekte entree schuilt een verzorgde hal met trapopgang, garderoberuimte, een vaste bergkast onder de trap en een modern toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer en spuitwerk wanden en plafonds. De tuingerichte woonkamer is licht en uitnodigend, met een royale aluminium schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met het overdekte terras en de fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde vind je de eetruimte – een comfortabele, lichte ruimte met erker en een fijn vrij uitzicht op het groen. Tussen de woonkamer en de eetruimte in ligt de keuken. Deze vormt de perfecte verbinding tussen de beide ruimtes. Het moderne interieur van de keuken is aan weerszijden geplaatst, is afgewerkt met fraaie betegeling boven het granieten werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur – van inductiekookplaat en rvs afzuigkap tot oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Zo biedt de keuken zowel praktisch gemak als een fijne plek om samen te koken of te bakken. Sfeer en ruimte Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers en de moderne badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en spuitwerk op wanden en plafonds. De comfortabele hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en een airco (2023). De badkamer (2016) is verrassend ruim, stijlvol afgewerkt en ingericht met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Een raam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de designradiator warmte en comfort toevoegt. Bovendien is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie voor een frisse en gezonde luchtcirculatie. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers – beide met grote raampartijen en één eveneens voorzien van airco (2023), wat extra comfort biedt. Een aparte was-/bergruimte maakt het geheel extra praktisch, met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kasten, de WTW-installatie en de omvormer van de 8 zonnepanelen (2021). Een tuin om in te genieten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een verlengstuk van de woonkamer en straalt gezelligheid en rust uit. De overkapping met verlichting vormt de ideale plek voor lange avonden buiten, ongeacht het weer. Verder vind je hier een gazon, kleurrijke borders en een speels grindperk met een gezellig bankje en een boom die zorgt voor de nodige schaduw. De buitenverlichting, buitenkraan, de houten berging met elektra, een aan het zicht onttrokken plek voor de containers en een achterom maken het geheel compleet. Aan de voorzijde is er een prettig vrij uitzicht – geen directe overburen, enkel groen. Rustig wonen met alles dichtbij De Vlodropstraat ligt in het rustige en moderne Koolhoven Zuid, een kindvriendelijke wijk in de Reeshof. In de straat zelf komt alleen bestemmingsverkeer en biedt volop parkeerruimte. Vanuit hier zijn basisscholen, kinderopvang, speelplekken en winkelcentrum Heyhoef voor de dagelijkse boodschappen te voet of met de fiets snel en eenvoudig bereikbaar. Moet je net wat verder weg? Het station Tilburg Reeshof ligt dichtbij, net als diverse buslijnen richting het centrum. En via de Burgemeester Letschertweg (N260) zit je zo op de A58 richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. In het kort waarom wil je hier wonen.... • Instapklare, energiezuinige (label A) tussenwoning uit 2008 met een warme, sfeervolle uitstraling • Vier ruime slaapkamers, moderne badkamer en complete keuken • Tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar overdekt terras • Fraai aangelegde, zonnige achtertuin (ZO) met berging en achterom • Twee airco’s (2023), WTW-installatie en 8 zonnepanelen (2021) • Goed onderhouden: schilderwerk buiten in 2020 en gevelreiniging in 2020 en 2025 • Vrij uitzicht aan de voorzijde, veel privacy aan de achterzijde • Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen Kom het zelf ervaren Of je nu de stap zet naar je eerste koopwoning of een gezinswoning zoekt waar je zó kunt intrekken – deze woning biedt het allemaal: sfeer, comfort en een ideale ligging. Bel of mail ons voor een afspraak en kom het zelf ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.