Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Volkelstraat 4

5036WC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Volkelstraat 4 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u ons per email een verzoek te doen: Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m2 is deze twee-onder-een kapwoning een huis van formaat, gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer is ruim en de woonkamer met pelletkachel is een plek boordevol sfeer. Achter de klassieke schuifdeuren is de woonkeuken, perfect voor een etentje met vrienden of familie. De garage, ruime oprit met laadpaal en de mooi aangelegde tuin op het zuiden maakt deze woning tot een huis die aan heel veel wensen voldoet. De Volkelstraat is een rustige straat in Koolhoven met speeltuintjes, een voetbalveldje en een bosgebied op loopafstand. Kinderen kunnen lopend naar school, er is kinderopvang in de buurt en ook de Dongevallei is binnen handbereik. Voorzieningen als een winkelcentrum, medisch centrum, bushalte en treinstation Reeshof maken het wonen in deze wijk heel geliefd. INDELING BEGANE GROND Wat een geweldige uitstraling heeft deze woning, waarvan de architectuur geïnspireerd is op de geliefde jaren ’30 stijl. Aan het einde van de oprit, naast de garage, is de overdekte entree die toegang biedt tot de hal. Paneeldeuren, een donkere tegelvloer en de hardhouten trap bepalen hier de sfeer. Achter een van deze fraaie deuren is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Een aangename rust is aanwezig in de L-vormige woonkamer, met een erker aan de voorzijde en een houten vloer. Er is een pelletkachel geplaatst, die een aangename warmte verspreidt, en het stucplafond met subtiele lijst maakt de woonkamer meer dan af. Achter de klassieke en-suite deuren met ‘glas-in lood’ is de woonkeuken, met ruimte voor een 8-persoons eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is een plek waar de bewoners niet alleen koken en eten, maar ook bezoek ontvangen. Bij het eetgedeelte ligt een houten vloer, en in de keuken valt je oog op de donkere vloertegels. De keukenopstelling, met een groot kookeiland, is in de periode 2015 tot 2023 uitgebreid en een deel van de apparatuur is vernieuwd. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken loop je de tuin in, en vervolgens rechtsaf de garage in. Deze ruimte heeft dubbele deuren naar de oprit met laadpaal, een spoelbak met kasten en genoeg ruimte voor de (kinder)fietsen. EERSTE VERDIEPING Bij de vide aan de rechterzijde is het trappenhuis, van de begane grond tot en met de tweede verdieping. We gaan eerst naar de overloop waar drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte zijn. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een balkon, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Airco zorgt voor een aangename temperatuur in de master bedroom, en op bijna de hele verdieping ligt een massief houten vloer. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim en licht. Donkere wand- en vloertegels zijn gecombineerd met stucwerk en modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een tweepersoons wastafel met een dubbele onderkast en spiegel. TWEEDE VERDIEPING Dankzij de ramen aan drie zijden is de overloop op deze verdieping heel licht. Vanaf hier zijn twee (slaap)kamers te bereiken, waarvan een met een dakkapel en zicht tot in de nok. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, en de kamer aan de achterzijde biedt ruimte aan de wasapparatuur. BUITEN Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Ook is er een deur in de keuken, die naar de tuin leidt. Je ziet mooie bestrating en verlichting, gevarieerde beplanting en een luxe zonnescherm met frame. Diagonale lijnen maken de tuin niet alleen optisch groter, maar ook heel speels en sfeervol. Er zijn meerdere terrassen, om gedurende de hele dag in de zon te kunnen zitten. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw aan de achterzijde; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - Stadsverwarming en een pelletkachel (woonkamer); - Vijf (slaap)kamers, perfect voor een groot gezin en om vanuit huis te werken; - Garage en een ruime oprit met laadpaal; - Fraai aangelegde tuin op het zuiden; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.