Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Voorschotenstraat 60
5036WH Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 3.566
Fotoalbum
Beschreibung
In de populaire wijk “Koolhoven” bieden wij u deze onder fraaie en charmante jaren ’30 architectuur gebouwde middenwoning aan. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor de woning een ruime woonkamer heeft van maar liefst circa 136m²! Deze ideale gezinswoning is erg praktische ingedeeld met een ruime woonkamer en in totaal vier ruime slaapkamers. De woning is goed onderhouden en instap klaar. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, twee slaapkamers hebben een airco (2021) en de woning is daarnaast voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen (2015). Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A++! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne en complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken die naast een voorzolder een ruime vierde slaapkamer heeft. Er is zelfs een derde verdieping die volop bergruimte biedt! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onder andere voorzien van een prachtige houten overkapping, stenen berging en een achterom. De woning ligt in een ruim opgezette straat met groenstrook. De jonge wijk "Koolhoven-West" is perfect bereikbaar en de ligging is ideaal nabij diverse uitvalswegen, winkels, scholen, kinderopvang, medisch centrum en het station Reeshof. Bouwjaar: ca. 2008 Inhoud: ca. 481m³ Perceeloppervlakte: 156m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, ruime hal met een fraaie strizo-grindvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en strak stucwerk plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 49m² (inclusief keuken) met een fraaie strizo-grindvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, trapkast, inbouwspots en twee openslaande tuindeuren die toegang geven tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries met 3 lades, combi magnetron en een vaatwasser (2021). Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer (2021) en spuitwerk wandafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 11m², achterslaapkamer circa 16m² met airco (2021) en een achterslaapkamer circa 7m². Alle slaapkamers zijn hetzelfde afgewerkt met een laminaatvloer (2021) en spuitwerk wandafwerking. Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met laminaatvloer, dakraam, unit voor de mechanische ventilatie (2024), aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Zeer ruime zolderslaapkamer circa 20m² met airco (2021), laminaatvloer, structuur wandafwerking, dakraam en inbouwspots. Derde verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Buiten Voortuin met toegang tot de entree. Ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met een groot terras waar u heerlijk in de zon kunt genieten. Aan de achtergevel is over de volledige breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig met een uitval van 3 meter. Achterin de tuin is een grote houten overkapping (2019) aanwezig die toegang geeft tot de berging. De stenen berging is over de volle breedte van het perceel gebouwd. Er is tevens een eigen achterom aanwezig waardoor er via de berging toegang is tot de tuin. Algemeen - Over de volle breedte uitgebouwde middenwoning. - Moderne keukeninrichting en sanitair. - De woning is voorzien van luxe binnendeuren. - De woning is voorzien van gecertificeerde sloten met bijbehorende sleutels. - Grote overkapping en stenen berging. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen. - Energielabel A++! - De woning is voorzien van 2 airco’s. - De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. - Achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Inhalt
- 481 m³
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Randwijkstraat 6
5035AN Tilburg
€ 445.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Suijsstraat 8
5037MD Tilburg
€ 649.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Julianapark
5046GB Tilburg
€ 1.695 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griegstraat 50 01
5011HP Tilburg
€ 813 p/m
€ 51/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Korvelseweg 207 a
5025JE Tilburg
€ 772 p/m
€ 55/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Suijsstraat 50
5037ME Tilburg
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veestraat 133 07
5021PP Tilburg
€ 415.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kralingenstraat 28
5045NX Tilburg
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
