Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Voorschotenstraat 78

5036WH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.904

Fotoalbum

Voorschotenstraat 78 Tilburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Aan een brede laan met veel groen staat deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning, met maar liefst vijf slaapkamers en een uitbouw aan de achterzijde. Met een inhoud van maar liefst 707 m3 is dit het perfecte huis voor een gezin, waar vriendjes of vriendinnetjes kunnen langskomen om te spelen of logeren. Ook voor de thuiswerker is er genoeg plek in huis, zowel op de eerste als tweede verdieping. Parkeren kan op de oprit, met laadpunt, en de garage is inpandig bereikbaar vanuit de leefkeuken. Dit huis heeft alles wat je zoekt… van ruimte tot sfeer en een zonnige tuin. Via de Vordenstraat is het maar 250 meter lopen naar een voetbalveldje en in de buurt zijn verschillende speeltuintjes, waardoor de wijk geliefd is bij gezinnen. De ligging ten opzichte van de zuidelijke en westelijke rondweg van Tilburg is een groot pluspunt. Hierdoor zijn nabijgelegen steden zoals Breda, Eindhoven, Den Bosch en Waalwijk zeer makkelijk te bereiken per auto. Ook het NS-station Reeshof en een grote basisschool met kinderopvang bevinden zich op loop/fietsafstand. INDELING BEGANE GROND De mooie architectuur, geinspireerd op de jaren ’30, maakt van dit huis een droomhuis. Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de trapopgang met bergkast en aan de andere zijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De natuursteen vloer, met vloerverwarming, geeft de begane grond een luxe uitstraling. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor de keuken is getransformeerd in een royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De royale, L-vormige woonkamer met een sfeervol zitgedeelte is aan de voorzijde van dit fantastische huis. Erg fraai is de erker, die voor veel lichtinval en mooi uitzicht zorgt. Opvallend is dat er veel groen in beeld is, van bomen tot een beukenhaag aan twee kanten van de straat. Hou je van koken, bakken en tafelen met vrienden of familie? In de leefkeuken is meer dan genoeg plek voor een grote tafel, en het eiland van de droomkeuken biedt een fijne plek om even aan te schuiven. Hout- en marmerlook zijn smaakvol gecombineerd, en er is volop bergruimte in de lades en kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Niet zichtbaar in de keuken, maar wel aanwezig is de inpandige toegang tot de garage. De auto staat op de oprit, dus de garage wordt nu gebruikt voor de fietsen, een vriezer en de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Sfeer en stijl zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping, die tevens veel lichtinval heeft via de ramen aan drie zijden. Aan de achterzijde is de bijna 5.50 meter brede master bedroom en aan de voorzijde zijn twee royale slaapkamers, in gebruik als kleedruimte en werk-/logeerkamer. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een hoge kast en een dubbel wastafelmeubel. Een grote spiegel, met verlichting, maakt de badkamer optisch nog groter. Aan de andere kant van de overloop is een separate toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Aan het einde van de vaste trap is een overloop, die toegang biedt tot twee grote slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vijf, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Beide slaapkamers hebben bergruimte in de schuinte van het dak en twee grote dakramen. De kamer aan de voorzijde kan eventueel worden gesplitst in twee kamers. ZOLDER In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop. TUIN In de voortuin staat, net als bij de andere woningen in de straat, een lage beukenhaag. In de achtertuin, op het zonnige zuiden, wordt de sfeer bepaald door het zonneterras en het overdekte terras. Verder zie je aan drie kanten een erfafscheiding met klimop, twee lage bomen en een stukje kunstgras. BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 18 zonnepanelen van 415 Wp, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid met laadpunt op eigen terrein; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A++.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.