Direkt zum Inhalt
Logo von Tivoli Woningmakelaars

Wandelboslaan 62

5042PD Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Wandelboslaan 62 Tilburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET OVERKAPPING, BERGING EN TUIN OP HET ZUIDEN. Perceel: 140 m² • Woonoppervlakte 126 m² • Inhoud circa 448 m³ • Bouwjaar 1961 ALGEMEEN: De woning is gelegen in stadsdeel ‘Tilburg-West’; dat de komende jaren ingrijpend gaat veranderen. Zo ondergaat het gebied rondom het winkelcentrum Westermarkt een metamorfose. Op deze plek moet straks een modern en levendig winkelhart met veel woongelegenheid verrijzen. Zo komt er een ondergrondse parkeervoorziening. Op straatniveau komt het nieuwe winkelcentrum met daarbovenop een park met diverse woontorens. Deze stedelijke mix moet er voor zorgen dat winkelcentrum Westermarkt en het Westerpark opnieuw het kloppend hart wordt van Tilburg-West. LOCATIE: Het woonhuis is gelegen aan een parallelweg van de Wandelboslaan met parkeergelegenheid voor de deur. De Wandelboslaan is een brede, groene laan. Op loopafstand ligt winkelcentrum ‘Westermarkt’, met diverse supermarkten, grootwinkelbedrijven en vele speciaalzaken. Het winkelcentrum is deels overdekt en beschikt over een ruime parkeerplaats. Het NS-treinstation ‘Tilburg Universiteit’ met makkelijke verbindingen naar Tilburg Centrum, Breda, Eindhoven en Den Bosch bevindt zich op loopafstand. Maar ook de natuur is nabij, zo kunt u dichtbij huis wandelen in het nabij gelegen ‘Wandelbos’. Iets verderop ligt de ‘Oude Warande’; een van de grootste stadsbossen die Tilburg rijk is. U bent van hieruit vlot op de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda, Waalwijk en Den Bosch. BEGANE GROND: Entree naar hal met garderobe, trapopgang, trapkast en toilet. Het toilet is afgewerkt met een donkere tegelvloer. lichte wandtegels en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Ideaal is de betegelde kelder/provisieruimte v.v. elektra- en gasmeter. Vanuit de hal toegang tot de doorzon woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht in huis. In de woonkamer een kunststof schuifpui naar terras/tuin. Vanuit de woonkamer een doorloop naar de keuken. In de keuken een hoekopgestelde inbouwkeuken in een lichte tint onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en combi-oven-magnetron. Verder in de keuken een losse koel- vriescombinatie (blijft achter) en een loopdeur naar de tuin. In de hal en keuken ligt een tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop, met vloerbedekking, naar drie slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een bergkast met vaste kluis en laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning nog eens twee slaapkamers waarvan de grote is voorzien van laminaatvloer en de kleine van vloerbedekking. Badkamer met inloopdouche voorzien van een thermostatische kraan en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar de overloop met vaste inbouwkast en een kast met daarin combiketel (Remeha 2024). Tevens toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer met deur naar het balkon. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan de kleine momenteel dienst doet als wasruimte. Verder op deze verdieping een aparte toiletruimte met wastafelmeubel. De vloer van de overloop en de twee slaapkamers is afgewerkt met een laminaatvloer. In de wasruimte ligt een tegelvloer. BUITEN: De achtertuin is voorzien van borders met beplanting, ruime berging en overkapping. De tuin, georiënteerd op het zuiden, is grotendeels voorzien van grote antraciet grijze terrastegels en heeft een stenen en houten erfafscheiding. In de tuin is een buitenkraan aanwezig. De berging en tuin zijn achterom te bereiken via een poort. BIJZONDERHEDEN: - Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde aanwezig; - Elektrisch rolluik aanwezig. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5042

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.