Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Tilburg

Wichmansstraat 10

5014RM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: ERA Content+ Marlies van Rossum

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Wichmansstraat 10 Tilburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS OPGELET! Deze sfeervolle woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte met open keuken is ontstaan. Op de eerste verdieping zijn 2 (slaap)kamers en een moderne, kleine badkamer. Aan de achterkant van de woning vind je een groene stadstuin op het zonnige zuiden. De woning is netjes onderhouden, instapklaar en ligt in een rustige straat binnen de ring van Tilburg. Heb je een auto? Parkeren doe je hier voor de deur. Om de hoek zit een bakker, slager en een aantal speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen zijn er scholen, afhaalrestaurants en een supermarkt (Bart van Peltplein). Je fietst in 8 minuten naar het centrum, waar je winkels, eettentjes en de levendige Spoorzone met het centraal station vindt. Met de auto ben je via de Ringbanen binnen no time op de snelweg richting Eindhoven, Den Bosch, Breda en Waalwijk. BEGANE GROND Je stapt de woning binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond vind je ook de keuken, het toilet, een bergruimte voor wasmachine en cv en toegang tot de tuin. WOONKAMER Via de hal loop je de gezellige woonkamer in met nu aan de voorzijde een eethoek om rustig te dineren. Je hebt geen overburen, dus van inkijk heb je hier geen last. In het midden van de woonkamer is ruim plek voor een uitgebreide zithoek. De vloer is voorzien van laminaat. KEUKEN In de uitbouw is de keuken gesitueerd met een lichte, moderne look en voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven met magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Naast de keuken vind je ook een praktische bergruimte met de cv-ketel (AWB 2008) en de aansluiting voor je wasmachine. Via de achterdeur (met HR++glas) kom je in de groene achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, bergruimte, twee slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Master bedroom; deze kamer heeft een inbouwkast voor je kleding en is gelegen aan de achterzijde. Je hebt hier vrij uitzicht. Met een losse trap kun je via deze kamer op een bergvliering. Een tweede kamer is gelegen aan de voorzijde en kan gebruikt worden als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook hier kun je met een losse trap op de bergvliering. Beide kamers hebben een raam over de volledige breedte en daardoor veel natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en HR+ glas. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne look. Er is een douche met glazen spatwand en een wastafel. (2016) BUITEN DE WONING De groene stadstuin ligt op het zonnige zuiden. De bestrating bied je een fijne plek voor een lounge set in de zon van waaruit je kan genieten van de Blauwe regen of Jasmijn. In de achtertuin is een ruime berging voor je fiets, containers en bijvoorbeeld klusspullen. ALGEMEEN - Sfeervolle, goed onderhouden starterswoning met groene, zonnige stadstuin op het zuiden. - Gelegen in een rustige straat vlakbij het stadscentrum. - Dicht bij uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur. - Open keuken (2008) met diverse inbouwapparatuur. - Badkamer en wc zijn in 2016 vernieuwd. - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan. - Bergvliering, bereikbaar vanuit de (slaap)kamers. - Supermarkt en bakker om de hoek. - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
69 m²
Inhalt
265 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.