Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Zeewoldestraat 2

5036XB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zeewoldestraat 2 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie – nabij bossen en natuurgebied “De Dongevallei – bieden wij u deze luxe afgewerkte middenwoning met achtertuin op het zonnige westen aan. De woning maakt deel uit van een klein blok van slechts 4 woningen en is tegenover geschakelde woningen gelegen, wat een fraai uitzicht biedt. De woning is in 2023 compleet verbouwd en erg luxe afgewerkt. Zo is de woning voorzien van een nieuwe keukeninrichting, badkamer, waterontharder, nieuw strak stucwerk op de wanden en plafonds, nieuwe vloeren, is het binnen schilderwerk gedaan en zijn de voortuin en achtertuin opnieuw aangelegd. Het buitenschilderwerk is daarnaast in 2024 gedaan en in 2025 zijn er twee airco’s geplaatst. We kunnen dit dan ook met recht een instapklare woning noemen met een hoogwaardig afwerkingsniveau! De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A+! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken. De luxe keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne en luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Naast een ruime voorzolder bevindt zich hier nog een vierde slaapkamer met dakraam. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft naast een houten berging een eigen achterom. De woning is in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer gelegen in de familievriendelijke buurt Koolhoven. De woning ligt op loopafstand van de bossen ten westen van Tilburg met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn diverse scholen, kinderopvang, medisch centrum en winkels nabij gelegen. De N260 en de snelweg A58 zijn makkelijk bereikbaar en het treinstation Reeshof (met tevens verschillende bushaltes) ligt op zo’n vijf minuten fietsafstand. Bouwjaar: ca. 2015 Inhoud: ca. 421m³ Perceeloppervlakte: 138m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met eiken vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, een praktische garderobe kast, uitgebreide meterkast (met glasvezel aansluiting en de waterontharder) en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een zwarte deur met glas tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer circa 34m² (inclusief keuken) met eiken vloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, airco (Mitsubishi 2025), een praktische trapkast en twee openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met moderne en luxe keukeninrichting (2023). De keukeninrichting is voorzien van een keramisch blad, quooker, BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, 3 lades vriesvak, oven en een vaatwasser. De overige inbouwapparatuur is van het merk ATAG. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 10m² met Frans balkon, fraaie akoestische panelen en een airco (Mitsubishi 2025), achterslaapkamer circa 15m² met screen en een achterslaapkamer circa 7m² met screen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. Moderne en luxe badkamer (2023) voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met douchegelegenheid, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer zijn daarnaast prachtige en luxe messing kranen aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken met laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. De voorzolder geeft toegang tot een vierde slaapkamer. Zolderslaapkamer circa 11m² met laminaatvloer, strak stucwerk wandafwerking, groot dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten De achtertuin ligt op het zonnige westen. De achtertuin is strak aangelegd, bestraat en voorzien van nieuwe schuttingen. In de achtertuin zijn daarnaast een houten berging en een achterom aanwezig. Algemeen - Top afgewerkte middenwoning. - In 2023 compleet verbouwd en gemoderniseerd. - Achtertuin op het westen. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Energielabel A+. - Buitenschilderwerk 2024. - De zonwering en screens zijn van het merk Verano. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.