Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Zenderenstraat 29

5036ZK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Zenderenstraat 29 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Luxe en ruim wonen in Koolhoven-Oost, omringd door groen en met het bos om de hoek. In een autovrije straat staat dit uitgebouwde droomhuis met een woonoppervlakte van ruim 200 m2. Met vijf slaapkamers, een kleedruimte, ruime badkamer en een berging/wasruimte is dit het perfecte huis voor een gezin, of om vanuit huis te werken. De woonkamer met pelletkachel, de woonkeuken met alle denkbare apparatuur en de mooi aangelegde tuin op het zuiden zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. En parkeren? Aan de achterzijde zijn twee parkeerplekken op eigen terrein. De Dongevallei, het bos en de natuur voor de deur nodigen uit voor een heerlijke wandeling. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, er is een speeltuintje voor de kinderen en aan de Koolhovenlaan stopt de bus. Het treinstation, een basisschool, winkelcentrum en de sportvelden zijn binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Het prachtige behang, de zwarte taatsdeur en de gietvloer met vloerverwarming maken van de hal een stijlvolle ruimte. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, een ruime garderobekast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer, met uitzicht naar de tuin, word je verrast door de ruimte. Blikvanger is de pelletkachel, die niet alleen sfeervol is maar de leefruimte ook snel en duurzaam verwarmt. Openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin, en voor veel lichtinval gedurende de dag. Aan de voorzijde is de woonkeuken, waar een luxe keukenopstelling met een kook-/spoeleiland staat. Grote lades en kasten bieden volop bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, wijnkoelkast, oven, combi-oven, koelkast en een vriezer. Bij het eetgedeelte is plek voor een grote tafel en er is, net als in de woonkamer, een mooie verbinding met de tuin. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als master bedroom en kleedruimte met een maatwerk kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde vervult de functie van gameroom en logeerkamer. De badkamer is niet alleen ruim, maar ook licht dankzij het raam in de voorgevel. Grote, lichte tegels zijn gecombineerd met modern sanitair en zwarte kranen. Er is niet alleen een bad, maar ook een inloopdouche en verder zie je een wandcloset en een badmeubel met wastafel in een industriële look. TWEEDE VERDIEPING Er is ruimte in overvloed, ook op de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon, wat ook voor veel lichtinval zorgt. Naast deze kamer is een berging/wasruimte, met een maatwerk kastenwand waardoor de wasapparatuur mooi uit het zicht staat. BUITEN Niet alleen de woonkamer, maar ook de eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Met een ligging op het zuiden is er veel zon, en de indeling met plantvakken maakt de tuin tot een sfeervolle buitenruimte. In de extra ruime berging is ruimte voor de fietsen en achter de schutting met poort is een dubbele parkeerplek, waardoor het zoeken naar een plek langs de openbare weg tot het verleden behoort. BIZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in juli 2025; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en een pelletkachel in de woonkamer; - Sfeervolle woonkamer en woonkeuken op de begane grond; - Vijf ruime slaapkamers, een kleedruimte en een wasruimte; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
723 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Pelletkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.