Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Dick Baar

Weereweg 15

9939TC Tjuchem • Groningen

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.055

Fotoalbum

Weereweg 15 Tjuchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een niet-alledaags vrijstaand woonhuis op een landelijke locatie! Net buiten het dorp Tjuchem, bevindt zich deze sfeervolle, niet alledaagse vrijstaande woning op maar liefst 1.910 m² eigen grond. Het geheel beschikt over een royale voortuin, eigen oprit, een vrijstaande houten garage met carport, een tuinhuisje (met kachel en kunststof kozijnen) met overkapping en een diepe, beschutte tuin op het zuiden. Het woonhuis is levensloopbestendig uitgevoerd dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee aanvullende slaapkamers en een praktische vide met aansluiting voor wasmachine/droger. De woning beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen, zoals 12 zonnepanelen, een zonneboiler (2019), een Intergas-cv-ketel (2023), gedeeltelijke spouwmuurisolatie en dakisolatie. Ook is de woning versterkt. Indeling Via de voordeur betreedt u de ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en een vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer, de tuingerichte woonkeuken en een slaapkamer op de begane grond van circa 15,2 m², voorzien van praktische inbouwkasten. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker en een houtkachel. Waar je veel verschillende inrichtingsmogelijkheden hebt en een prachtig uitzicht over de landerijen. De tuingerichte woonkeuken heeft alle basis voorzieningen, zoals een keukenblok met spoelbak. Er is een schuif kasten wand aanwezig, die de keuken speels maakt. Achter deze wandkast, waar de huidige eigenaren onder andere de koelkast en de vaatwasser weten te verstoppen, kom je ook bij de kelder van. 4,5 m2. De keuken beschikt over twee dakramen en twee openslaande tuindeuren die zorgen voor een fijne licht inval en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend bij de keuken bevind zich de net vernieuwde sfeervolle en onderhoudsvriendelijke polyster badkamer. De badkamer is uitgerust met bijzondere vormen, wat deze badkamer echt uniek maakt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, veel (opberg)ruimte door de gecreëerde kast, wastafelmeubel en zitje. Het geheel komt samen door de karakteristieke authentieke stalraampjes. Zowel de keuken als badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Middels een vaste trap bereikt u de overloop. Aangrenzend bevinden zich twee slaapkamers van circa 4,2 m² en 11,7 m², waarvan één is voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een functionele vide aanwezig, die in verbinding staat met de keuken. Tuin De tuin rondom de woning beschikt over een diversiteit aan sierbeplanting, verschillende soorten (fruit)bomen en stukken bos. Langs de woning bevindt zich een royale oprit die toegang biedt tot de achtertuin. De vrijstaande houten garage van circa 34,4 m² is voorzien van krachtstroom en grote werkbank. Wat maakt dat er genoeg ruimte en voorzieningen zijn voor klussers. Maar ook ruimte wordt behouden voor opberg mogelijkheden, zoals een auto. De aangebouwde carport is uitstekend geschikt voor het stallen van voertuigen en/of aanhangers. De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en een schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Op een zomerse dag kun je de heerlijke tuin ook even ontvluchten en een duik nemen bij het Schildmeer, dat op iets meer dan 4 km afstand ligt. Ook voor dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, bakker of slagerij ben je met 5 km in Siddeburen. Waar overigens het hele jaar door verschillende evenementen plaats vinden. Bijzonderheden * sfeervolle vrijstaande woning; * Levensloopbestendig uitgevoerd; * Gelegen op een landelijke locatie met weidse vergezichten; * Royale voortuin waardoor de woning niet direct bij de weg staat; * Diepe tuin op het zuiden met verschillende bijgebouwen; * De woning is reeds versterk i.o. van het NCG; * Beslist een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
1910 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24a (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9939

Google Karten

Karte von Tjuchem

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tjuchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tjuchem. In 2025 waren da 265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tjuchem
Jahr Einwohner
2021 265
2022 270
2023 270
2024 260
2025 265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tjuchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 55 0-15: 30 15-25: 35 25-45: 55 45-65: 90

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

60

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

240

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 8
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

38

Bezeichnung A

21

Bezeichnung C

19

Bezeichnung B

15

Bezeichnung F

7

Bezeichnung D

6

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tjuchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.890 3.380
2021 2.230 3.580
2022 1.750 3.530
2023 1.300 3.530
2024 1.100 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.070

Betriebsaktivität in Tjuchem (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tjuchem
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tjuchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tjuchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tjuchem?

Tjuchem telt in 2025 ongeveer 265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjuchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjuchem is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjuchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjuchem ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjuchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjuchem?

In Tjuchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Tjuchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.