Direkt zum Inhalt
Logo von De Boer + Ten Hoeve

Burgemeester Boldinghlaan 14

8334ST Tuk • Overijssel

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.251

Fotoalbum

Burgemeester Boldinghlaan 14 Tuk
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin Op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk ‘Bergstein’ staat deze uitstekend onderhouden en moderne 2-onder-1-kapwoning. De woning grenst aan een uitgestrekt plantsoen met wadi en biedt veel ruimte, comfort én een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de volledig geïsoleerde inpandige garage met hardhouten openslaande deuren en de royale hoge carport is er volop plaats voor auto's en opslag. Achterin de tuin staat bovendien een houten berging met elektra en praktische overkappingen, ideaal voor het opslaan van hout voor de sfeervolle speksteenkachel in de woonkamer. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is dit een ideaal familiehuis. Indeling Begane grond Zijentree met hal, meterkast, modern toilet, trapkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie houten vloer en een gezellige speksteenkachel. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en boiler voor warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping 3 goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolder. De hoogte in de nok zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. Hier is een extra slaapruimte gerealiseerd, maar deze ruimte kan natuurlijk ook prima gebruikt worden als hobbyruimte of iets dergelijks. daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en zijn er aansluitingen voor de cv-ketel, het witgoed en de mechanische ventilatie. Tuin Het perceel van 305 m² biedt een achtertuin van 9 meter diep en 12 meter breed, welke op het zuiden gesitueerd is. Dankzij de royale zonwering van 6,5 x 4 meter is er ook tijdens warme zomerdagen een heerlijk schaduwplekje. De tuin is bereikbaar vanuit de woning én via de zijkant van het perceel. Bijzonderheden • Fraaie ligging aan plantsoen met wadi • De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van een mooie houten vloer • Duurzame speksteenkachel • Volledig geïsoleerde garage (plek voor 1 auto) + een ruime eigen oprit met carport ( plek voor 2 auto’s) • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde ter plaatse van de ruime zolder • Luxe badkamer • Houten berging met elektra en overkapping • Zonnige tuin op het zuiden met brede zonwering • Uitstekende ligging nabij Steenwijk, bossen van de Woldberg en A32 Tuk grenst aan de vestingstad Steenwijk met vele voorzieningen, maar ook aan het mooie natuurgebied de bossen van ‘de Woldberg’, gelegen op loopafstand van de woning. De ligging nabij de bossen en nabij een uitvalsweg van de A32 (Meppel-Leeuwarden), op slechts 5 minuten afstand en op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, bioscoop, theater met filmhuis, openbaar vervoer (intercitystation met busstation), scholen, kinderopvang en sportgelegenheden, maken het geheel tot een uiterst comfortabele en zeer gewilde woonomgeving. Een compleet plaatje in een rustige, groene en geliefde woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8334

Google Karten

Karte von Tuk

Entdecken Sie, wo Makler in Tuk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tuk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuk. In 2025 waren da 2.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

2.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuk
Jahr Einwohner
2021 2.165
2022 2.160
2023 2.165
2024 2.180
2025 2.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 395 15-25: 225 25-45: 505 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

280

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 14
Tussenwoningen 141
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 326

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 157
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

322

Bezeichnung C

174

Bezeichnung B

128

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

68

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.890
2021 1.580 2.970
2022 1.260 2.840
2023 1.040 2.720
2024 990 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Tuk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuk?

Tuk telt in 2025 ongeveer 2.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuk is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuk?

In Tuk komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Tuk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.