Direkt zum Inhalt
Logo von HetMakelaarshuis

Burgemeester Boldinghlaan 16

8334ST Tuk • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Greveling Adviesgroep

€ 555.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950

2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 567.950

Kaufpreis /m²: € 3.303

Fotoalbum

Burgemeester Boldinghlaan 16 Tuk
Bild 36

Beschreibung

ROYALE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING In de nieuwste woonwijk van Tuk, naast een eeuwenoude boswal, staat deze royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met inpandige berging, carport en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer en is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, waardoor een groot woonoppervlak is ontstaan. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken en een thuiswerkplek aanwezig. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De oorspronkelijke garage is opgedeeld en deels geïsoleerd zodat er een slaapkamer en badkamer op de begane grond kan worden gerealiseerd. De woning is volgens het nieuwe bouwbesluit gebouwd in 2012, staat op een perceel van 295 m² en beschikt over energielabel A. INDELING WONING: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Moderne inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven tuindeuren toegang tot de achtertuin en het terras. Achter de keuken is een thuiswerkplek gecreëerd en is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de berging. Met deze indeling is het mogelijk om de keuken te vergroten of een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van circa 10, 12 en 16 m² waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van buitenzonwering. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. Door het aanwezige grote kantelraam is het relatief eenvoudig om hier een 4e slaapkamer te realiseren. ALGEMEEN Dit moderne en uitstekend onderhouden woonhuis wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel (2011) en radiatoren en is volledig voorzien van HR++ beglazing. De op het zuiden gelegen vogelvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met veel vaste planten en beschikt over 2 keurig terrassen. "Bergstein" is een mooie woonwijk aan de rand van Tuk met veel glooiingen en terrassen waardoor een speelse woonomgeving is gecreëerd. In Tuk is een huisartsenpost, tandarts en basisschool met kinderopvang. De stad Steenwijk is op fietsafstand gelegen en er zijn uitgebreide fiets- en wandelpaden in de omgeving. Met de bossen van "De Woldberg" in de achtertuin is het een prachtige woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 555.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950

2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 567.950

3,04%

Jährlich

%

€ 27.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 555.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8334

Google Karten

Karte von Tuk

Entdecken Sie, wo Makler in Tuk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tuk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuk. In 2025 waren da 2.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

2.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuk
Jahr Einwohner
2021 2.165
2022 2.160
2023 2.165
2024 2.180
2025 2.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 395 15-25: 225 25-45: 505 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

280

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 14
Tussenwoningen 141
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 326

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 157
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

322

Bezeichnung C

174

Bezeichnung B

128

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

68

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.890
2021 1.580 2.970
2022 1.260 2.840
2023 1.040 2.720
2024 990 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Tuk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuk?

Tuk telt in 2025 ongeveer 2.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuk is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuk?

In Tuk komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Tuk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.