Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Middelbrink

Oosterhoek 45

8334RD Tuk • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

€ 522.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.300

2 % Übertragungssteuer (€ 10.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 534.800

Kaufpreis /m²: € 3.370

Fotoalbum

Oosterhoek 45 Tuk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-onder-1-kapwoning in Tuk: een echt familiehuis Deze woning is precies wat de titel belooft: een heerlijk familiehuis. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, biedt deze woning alle ruimte die een gezin zich kan wensen. Denk aan een thuiswerkplek, wasruimte, hobbykamer of studeerkamer — alles kan. De woning staat in een groene, rustige woonomgeving in Tuk, met Steenwijk op een paar minuten afstand. De diepe achtertuin vol privacy en groen maakt het plaatje helemaal compleet. Indeling Begane grond Via de eigen oprit met overkapping bereikt u de hal, het centrale punt van waaruit de woning zich opent. De hal geeft toegang naar de verdieping, de toiletruimte en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken (vernieuwd in 2022), voorzien van alle gewenste apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en een quooker. De gezellige koffiecorner maakt het helemaal af. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger en een royale vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het leefgedeelte met uitzicht op de prachtige tuin. Hier vindt u een eethoek, een knusse woonkamer en een serre die door de grote raampartijen direct in contact staat met buiten. Vanuit de serre loopt u zo de diepe, groene achtertuin in. Hier vindt u onder andere een houten berging, een separate saunaruimte en achterin de tuin een overkapping waar het op zomeravonden heerlijk loungen is. De woning beschikt daarnaast over een ingebouwde garage met elektra en waterpunt, zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Nagenoeg de hele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste etage telt vier slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een ingebouwde kast. De ruimte boven de garage is ingericht als werkplek en kan ook als hobbyruimte of extra (kleine) slaapkamer worden ingericht. Achter deze ruimte bevindt zich een berging. De badkamer is ruim en modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, grote inloopdouche, toilet en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. In de nok is een vijfde slaapkamer gerealiseerd en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Het voorste deel van deze verdieping kan eveneens als slaapkamer worden ingericht. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Combi CV-ketel (2022) en mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is diep & groen. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De pergola die tegen de woning aan staat, groeit in de zomer mooi vol en vormt een sfeervolle buitenzitplek. De woning heeft een achterom en een grote oprit waar twee auto’s op geparkeerd kunnen worden. De omgeving De woning ligt in Tuk, een gemoedelijke en groene woonplaats vlakbij Steenwijk. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers: u vindt er veel groen, prachtige wandel- en fietsroutes en natuurgebieden zoals De Woldberg en De Eese op korte afstand. Ook ligt Tuk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle, Heerenveen en Meppel. Plan gerust een bezichtiging in — voor serieuze belangstellenden stellen we graag het recente bouwkundig rapport beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 522.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.300

2 % Übertragungssteuer (€ 10.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 534.800

3,04%

Jährlich

%

€ 26.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 522.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8334

Google Karten

Karte von Tuk

Entdecken Sie, wo Makler in Tuk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tuk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuk. In 2025 waren da 2.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

2.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuk
Jahr Einwohner
2021 2.165
2022 2.160
2023 2.165
2024 2.180
2025 2.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 395 15-25: 225 25-45: 505 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

280

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 14
Tussenwoningen 141
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 326

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 157
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

322

Bezeichnung C

174

Bezeichnung B

128

Bezeichnung D

102

Bezeichnung G

68

Bezeichnung F

45

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.890
2021 1.580 2.970
2022 1.260 2.840
2023 1.040 2.720
2024 990 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 890 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Tuk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuk?

Tuk telt in 2025 ongeveer 2.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuk is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuk?

In Tuk komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer Häuser in Tuk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.