Direkt zum Inhalt
Logo von Vrielink Makelaars

Oude Rijksstraatweg 11

7391MA Twello • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 587.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.590

2 % Übertragungssteuer (€ 11.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 600.590

Kaufpreis /m²: € 5.241

Fotoalbum

Oude Rijksstraatweg 11 Twello
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, duurzaam (A+++) en karaktervol wonen in Twello Aan de rand van het dorp Twello, op slechts één straat van het prachtige buitengebied en toch dichtbij alle voorzieningen, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1915) met garage, carport en eigen oprit. Een unieke combinatie van authentieke charme en modern, aardgasvrij wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met behoud van karakteristieke stijlelementen uit de bouwperiode. Denk aan hoge plafonds, authentieke kasten, prachtige vloeren en sfeervolle details – gecombineerd met hedendaagse luxe. U betrekt deze woning zonder noodzakelijke verbouwingen of schilderwerk. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig aangepast aan moderne woonwensen en energie-eisen. Zo beschikt het huis over een warmtepomp (2022), 14 zonnepanelen, dakrenovatie (2022), HR++-beglazing (2008–2015), vloerverwarming (begane grond en badkamer), een inductiekookplaat en een eigen laadstation voor elektrische auto’s. Daarnaast zijn de platte daken vernieuwd (2022/2024) en is het pannendak vernieuwd in 2022. De woning heeft energielabel A+++ Indeling Begane grond Via de entree met fraaie stijlkenmerken en een plavuizenvloer met vloerverwarming bereikt u het moderne toilet met fontein, een garderobenis, gangkast en de ruime kelder. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, een massieve Franse eiken vloer, houtkachel en convectorput. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een zonnige serre met glazen dak voorzien van een elektrische screen en openslaande deuren naar de tuin. Deze zorgt voor een prachtige lichtinval en een speelse verbinding tussen woonkamer en keuken. De keuken combineert authentieke kasten met moderne inbouwapparatuur (vernieuwd vanaf 2020) en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier bereikt u de aangebouwde garage, waar zich naast de witgoedaansluitingen ook de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en laminaatvloer. De in 2024 vernieuwde badkamer is fris betegeld en voorzien van vloerverwarming, een whirlpoolligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en één met een vaste wastafel. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dakkapellen geplaatst (vernieuwd in 2015), wat zorgt voor extra ruimte en licht. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte. Met het plaatsen van een dakraam of dakkapel is hier een extra (hobby)kamer te realiseren. Buitenleven op zijn best De voortuin biedt veel privacy en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met plaats voor meerdere auto’s. Het voorraam is voorzien van een sfeervolle markies. De maar liefst ca. 50 meter diepe achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Professioneel aangelegd, verrassend vrij gelegen en met altijd een plek in de zon of schaduw. Hier waant u zich in het buitengebied. In de tuin bevinden zich: Een separaat tuinkantoor (gebouwd in 2022) – ideaal voor thuiswerken of als praktijk-/hobby Een tuinhuis met overkapping en houtkachel Meerdere terrassen en volwassen beplanting met diverse Japanse esdoorns, Cortonstaal sierelementen en kleine vijver. Locatie De woning ligt op circa 10 minuten loopafstand van het centrum en station van Twello. Steden als Deventer en Apeldoorn zijn binnen 10 à 15 autominuten bereikbaar, evenals de op- en afritten van de A1 en A50. Kenmerken op een rij: * Bouwjaar 1915 met veel authentieke stijlelementen * Volledig gerenoveerd en verduurzaamd * Energielabel A+++ * Aardgasvrij wonen * Badkamer vernieuwd in 2024 * Keuken vernieuwd in 2020 * Tuinkantoor (2022) * Aangebouwde lichte serre * Diepe, vrije en zonnige tuin op het zuiden * Garage, carport en ruime oprit Bent u op zoek naar een karaktervolle, luxe en duurzame woning op een prachtige locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag ervaren.

Hypothek berekenen

€ 587.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.590

2 % Übertragungssteuer (€ 11.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 600.590

3,04%

Jährlich

%

€ 29.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 587.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
491 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2026 waren da 13.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.