Einwohner
13.569
Letztes Jahr: 2026
Rijksstraatweg 101
7391MJ Twello • Gelderland
Verfügbar
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 5.081
Fotoalbum
Beschreibung
**Wonen met karakter, luxe én comfort in Twello – Rijksstraatweg 101** Wat als je alles zoekt in één huis? Een unieke uitstraling, moderne duurzaamheid en volop ruimte? Dan hebben we hier misschien wel jouw droomhuis te pakken op de Rijksstraatweg 101 in Twello! Deze bijzondere villa combineert het beste van twee werelden: een overduidelijk historisch karakter, maar dan helemaal klaar voor de toekomst. Even serieus, hier klopt gewoon alles. **Sfeervol & royaal wonen op een toplocatie** Aan de rand van het sfeervolle Twello vind je deze monumentale villa – een echte blikvanger met een rijke geschiedenis én met oog voor morgen. Vanaf het moment dat je het terrein oprijdt, voel je het al: wow, dit is écht speciaal. Dankzij die royale oprit, het grote perceel van bijna 1.200 m², en de besloten tuin van ruim 500 m² kun je hier werkelijk alle kanten op. Zin in zomeravonden met vrienden onder de veranda? Of heb je eindelijk plannetjes voor je eigen groentetuin of een speelplek voor de kids? Alles kan! En die garage (met aangebouwde berging!) maakt het feestje compleet, want plek zat voor je auto’s, fietsen, gereedschap of misschien zelfs een hobbyruimte. Wat dacht je trouwens van de mogelijkheid tot werken aan huis? Mantelzorg voor ouders? Door de ruimte én slimme indeling is bijna elke wens mogelijk te maken. **Duurzaamheid ontmoet grandeur** Je zou het haast niet geloven als je de klassieke gevel ziet, maar deze villa uit 1910 (ja, je leest het goed, 1910!) is op alle punten klaargestoomd voor de toekomst. Energielabel A, volledig gasloos, voorzien van duurzaam vacuumglas, spiksplinternieuwe isolatie op dak, muren en vloeren, een warmtepomp, elektrische cv- installatie, elektrische boiler en warmtepompboiler. Je hoeft dus niet bang te zijn voor toekomstige verbouwingen: alles staat als een huis. Lekker zorgeloos wonen! **Echt af, alleen de tuin wacht nog op jou** Voor iedereen die niet op een enorme verbouwing zit te wachten: alles aan deze villa is onlangs aangepakt en supernetjes afgewerkt, maar de tuin mag jij zelf naar eigen inzicht inrichten. Dus ga je voor een strak gazon, bloemenpracht of juist een groene oase met moestuin en fruitbomen? Het ligt allemaal open. **Het centrum om de hoek, alles dichtbij** Ook qua ligging scoor je hier dikke punten. Twello is een gezellige, levendige woonplaats met alles bij de hand: je bent zó in het dorpshart met winkels, speciaalzaken, horeca en scholen (basis én voortgezet). Pak je liever de trein? Het station ligt binnen handbereik. Ook Deventer ligt vlakbij – ideaal als je zin hebt in wat stadse gezelligheid of een avondje uit. **Indeling waar je U (of liever gezegd: je) tegen zegt** Laten we even een rondje door je toekomstige thuis lopen: **Begane grond:** Via de fraaie vestibule met authentieke deuren kom je in die majestueuze hal, compleet met originele tegelvloer. Meteen zie je: dit huis ademt geschiedenis én klasse! De ruime woonkamer bestaat uit twee delen en suite, beide met hoge plafonds met ornamenten, originele serre en een mooie lichte serre. Echt zo’n plek waar je samenkomt voor lange avonden, familiebezoek of een relaxte zondagmiddag. De woonkeuken met kookeiland is heerlijk licht en ruim, is voorzien van alle apparatuur die je graag in een luxe keuken wilt hebben en geeft direct toegang tot de tuin én de praktische bijkeuken met plaats wasmachine, droger en keukenblok. Er is tevens een kelder op stahoogte aanwezig – perfect als voorraad- of wijnkelder. **Eerste verdieping:** Een vaste trap leidt naar de ruime overloop, met toegang tot vier comfortabele slaapkamers. En, let op: de grootste slaapkamer heeft een deur naar een eigen (!) dakterras. De kers op de taart is de gloednieuwe badkamer, die luxe uitstraalt met dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met 2 regendouches en tweede toilet. **Tweede verdieping:** Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een royale kamer, en royale praktische zolderberging met warmtepompboiler. Perfect voor alle koffers en overige spullen! **Unieke details & highlights** - Gemeentelijk monument met authentieke elementen; liefdevol behouden tijdens de renovatie - Ruim 250 m² woonoppervlak, dus plek voor iedereen! - Perceeloppervlakte van 1.196 m², met volop privacy en mogelijkheden - Klassieke details: sierlijke plafonds, en suite deuren, glas-in-lood, paneeldeuren - Energielabel A: super duurzaam! Gasloos, vacuümglas, nieuwste isolatie, elektrische verwarming, vloerverwarming begane grond, warmtepomp, warmtepompboiler - Tip: Met installeren van PV zonnepanelen ga je naar energielabel A+ en betaal je ook nog eens bijna geen elektrakosten! - Rustige, goed bereikbare zichtlocatie aan doorgaande weg **Voor wie is deze villa dé perfecte match?** Ben jij een doorstromer die op zoek is naar meer ruimte, rust, karakter en comfort? Of droom je van een gezinswoning waar alles piekfijn is afgewerkt, met werkruimte aan huis en nóg meer mogelijkheden? Zie jij jezelf al zitten, omringd door groen én gezelligheid, maar wél met het centrum en het station binnen handbereik? Dan moet je gewoon komen kijken. **Nieuwsgierig? Kom sfeer proeven!** Wil jij deze buitenkans niet missen? Bel, mail of app ons snel voor een bezichtiging. Tip: wees er snel bij, want dergelijke pareltjes komen maar zelden op de markt in Twello. We laten je graag alle details zien en beantwoorden met plezier al je vragen! Zien we je binnenkort op Rijksstraatweg 101? Je bent van harte welkom! **Check rijksstraatweg101.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in.
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 246 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1196 m²
- Inhalt
- 1122 m³
- Sonstiger Innenraum
- 38 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 38 m²
- Externe Berghalle
- 81 m²
- Hinterhof Fläche
- 525 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Twello auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Twello
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2026 waren da 13.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 440.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
308
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.358 |
| 2022 | 13.466 |
| 2023 | 13.559 |
| 2024 | 13.611 |
| 2025 | 13.600 |
| 2026 | 13.569 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 329.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 422.000 |
| 2024 | EUR 444.000 |
| 2025 | EUR 440.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.070
0-15: 2.040
15-25: 1.370
25-45: 2.600
45-65: 3.460
Ausbildungsstufe
Hoger
3.085
Praktisch
2.258
Middelbaar
4.387
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
485
Nederland
11.920
Buiten Europa
1.190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.072
Appartementen
1.235
Tussenwoningen
1.700
Vrijstaande woningen
1.272
Twee-onder-één-kap woningen
921
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
94
1900 tot 1925
319
1925 tot 1950
434
1950 tot 1970
1.095
1970 tot 1980
1.287
1980 tot 1990
895
1990 tot 2000
442
2000 tot 2010
409
2010 tot 2020
436
2020 en later
253
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.769
Bezeichnung A
1.736
Bezeichnung B
938
Bezeichnung G
553
Bezeichnung D
497
Bezeichnung F
256
Bezeichnung E
216
Bezeichnung A+++
161
Bezeichnung A+
104
Bezeichnung A++++
68
Bezeichnung A++
32
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.540 | 3.110 |
| 2022 | 1.200 | 2.930 |
| 2023 | 1.000 | 2.790 |
| 2024 | 950 | 2.860 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.550
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.150
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Twello (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
425
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 32 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 30 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 38 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Twello?
Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?
De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Twello?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?
In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.
Meer Häuser in Twello
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 133 E
7391MK Twello
€ 535.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Derk Brouwerstraat 79
7391HS Twello
€ 399.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beethovenlaan 29
7391XW Twello
€ 845.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 562 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester van der Feltzweg 14
7391HK Twello
€ 699.000 k.k.
€ 5.777/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 900 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veenhuisweg 30
7391TR Twello
€ 995.000 k.k.
€ 5.467/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Verdistraat 20
7391SG Twello
€ 895.000 k.k.
€ 4.431/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Spiegelstraat 13
7391NC Twello
€ 499.000 k.k.
€ 4.265/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stobbenakker 53
7391LZ Twello
€ 425.000 k.k.
€ 6.855/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
