Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Vermeersweg 63 A

7391JM Twello • Gelderland

Verkauft

€ 509.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030

Kaufpreis /m²: € 4.313

Fotoalbum

Vermeersweg 63 A Twello
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Vermeersweg in Twello staat deze charmante en met zorg onderhouden jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning. Een huis dat direct opvalt door zijn karakter en warme uitstraling. De woning ademt authenticiteit en combineert klassieke stijlelementen met modern wooncomfort. Zodra je arriveert, vallen de sierlijke muurankers, het verfijnde houtsnijwerk in de boeidelen, de ambachtelijk uitgevoerde looddetails, het fraaie metselwerk en de klassieke dakpiron in het oog. Deze elementen herinneren aan de bouwkwaliteit en stijl van de jaren ’30, waarin vakmanschap en detailbeleving centraal stonden. In 2009 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een schitterende serre. Dankzij de lichtdoorlatende constructie van het dak en de grote glaspartijen stroomt het daglicht weelderig naar binnen. Hier ervaar je een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, wat het leefcomfort én de beleving van de tuin aanzienlijk versterkt. Het vormt een heerlijke plek voor een ontbijtje in het ochtendzonnetje of een ontspannen avond met uitzicht op de tuin. Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst Deze woning combineert karakter met duurzaamheid. Zo beschikt zij over 18 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en dubbel glas, wat resulteert in een gunstig energielabel B. Modern comfort dus, zonder dat het ten koste gaat van de oorspronkelijke uitstraling. Je kunt parkeren op eigen terrein, een groot pluspunt in deze rustige en gewilde woonomgeving. Locatie: een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid De ligging van deze woning is werkelijk uitstekend. Twello staat bekend om zijn groene, vriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Alles ligt op korte afstand. Voor meerdere doelgroepen is dit een zeer aantrekkelijke locatie. Via de A1 ben je snel onderweg richting Apeldoorn, Deventer, Amersfoort, Utrecht, Amsterdam of ’t Gooi. Twello beschikt bovendien over een eigen treinstation met directe verbindingen richting het oosten, westen en noorden van het land. Ook recreatie en natuur liggen hier binnen handbereik: de IJssel, bossen, landgoederen en fraaie wandel- en fietsroutes beginnen praktisch om de hoek. Het is de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Een woning die je gezien moet hebben! Indeling. Begane grond: overdekte entree, centrale hal naar sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Mooie zichtlijn naar bomenrijke omgeving. Keuken in uitbouw die aansluit op fraaie serre constructie. In de keuken zijn tevens de opstellingen voor de CV ketel en voor de wasapparatuur. Aan het eind van de hal is een toilet met wastafel, aansluitend de douche en een ligbad. Meterkast met trapopgang naar... Verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft van 2 zijden licht, er is een wastafel (close in boiler voor warm water). Twee slaapkamers aan de voorzijden met vaste kast ruimten. Bergzolder: per vlizotrap vanaf de overloop bereikbare bergzolder Bijzonderheden: -18 zonnepanelen. -Dak-, muurisolatie en deels vloerisolatie en dubbel glas: Energielabel B -Parkeren op eigen terrein. -Uitbouw 2009. -Tussenverdieping geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 118 m² Inhoud: ca. 478 m³ Perceeloppervlakte: 350 m² Aanvaarding: in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 509.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030

2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030

3,04%

Jährlich

%

€ 25.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
ATAG Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2026 waren da 13.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.