Einwohner
1.115
Letztes Jahr: 2025
€ 265.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150
Kaufpreis /m²: € 3.045
Fotoalbum
Beschreibung
GEZINSWONING - 3 SLAAPKAMERS - FRAAIE TUININRICHTING - NIEUWE TUINBERGING MET VERANDA - ACHTEROM Op een rustige en kindvriendelijke woonstand in het terpdorp Tzum, staat deze verzorgde tussenwoning. Deze starterswoning heeft aan de voor- en achterzijde hoge gootlijnen, op de verdieping geniet u van rechte wanden en dus veel efficiënte woonruimte. Aangebouwd is de geïsoleerde, stenen bijkeuken. De voor- en achtertuin zijn smaakvol ingericht. In ieder jaargetijde is er kleur en fleur in de tuin. Achter in de tuin is een nieuwe houten berging met een sfeervolle veranda geplaatst. Daarlangs is de brede steeg toegankelijk die ruim genoeg is voor een motor- of bakfiets. Op de begane grond zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof die zijn voorzien van isolatieglas HR++. De gevels zijn na-geïsoleerd, gereinigd, opnieuw gevoegd en geimpregneerd. Binnenshuis biedt de woning nog mogelijkheden om uw eigen woonwensen door te voeren, denk daarbij aan het samenvoegen van de keuken en de woonkamer. Een mooie kans. Tzum (Tsjom) is een terpdorp in het hart van de Elfstedenroute in Friesland. Het ligt in de gemeente Waadhoeke, nabij Franeker, en is van verre te herkennen aan de hoge kerktoren. Leeuwarden en Sneek zijn binnen 25 minuten rijden bereikbaar. Door Tzum stromen twee wateren, de Oudemeer en de Tzummervaart. Tzum was van 1816 tot 1984 hoofdplaats van de gemeente Franekeradeel. Het dorp telt 1.114 inwoners. Onder het dorp vallen ook een flink aantal kleine buurtschappen waarvan de meesten liggen of lagen nabij of op een terp. Tzum is een rustig, gezellig en kinderrijk plattelandsdorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft een christelijke basisschool, een slager en een zorgcentrum voor ouderen. Het dorpshuis is de plek waar verenigingen samenkomen, en is onlangs gerenoveerd, evenals de sportzaal. Er is een jeugdhonk en een nieuw dorpspark met een grote speeltuin. Aan de doorgaande weg, beschut tussen de woningen, is de ijsbaan gelegen. Het sportcomplex aan de rand van het dorp biedt ruimte aan voetbal, tennis en kaatsen. Tzum is gunstig gelegen onder de rook van Franeker, binnen 10 minuten rijden zijn de dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Mooi wonen in Tzum! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, garderoberuimte en de trapopgang, trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer geniet van grote kunststof raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waarlangs veel daglicht binnenvalt. Aan de straatzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de ruime eetkamertafel. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de fraaie aangelegde tuinen. De plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer is bedekt met een neutrale laminaatvloer. De dichte keuken is vanuit de hal toegankelijk en is ingericht met een keukenblok in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse losstaande apparatuur te weten; een koel-vriescombinatie, magnetron en een fornuis met oven en de afzuigkap. In de keuken is tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Op deze plek is het ook mogelijk om een vaatwasmachine te plaatsen. Aangrenzend is de praktische bijkeuken waar eveneens een aansluitingen is voor het witgoed. Daarnaast is de bijkeuken ingericht met een werkbank (gaat mee) en een tuindeur, uitgevoerd in kunststof. De bijkeuken is voorzien van muur, dak en glasisolatie. Een bijzonder detail is de opstelling van de volière die nu deels in de bijkeuken is geïntegreerd en in verbinding staat met de volière buiten. Deze volière wordt bij de verkoop verwijderd. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. Door de rechte gevels zijn alle kamers praktisch in te delen. Voor de badkamer heeft men destijds een slaapkamer aan de voorzijde opgeofferd. Deze badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet. Heel plezierig is het raam dat zorgt voor daglicht en waarlangs ook natuurlijk kan worden geventileerd. De voormalige badkamer is heden in gebruik als inloopkast. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een neutrale laminaatvloeren en strakke plafonds. De houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas. ZOLDER Met de vlizotrap is de royale zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden: door het plaatsen van een vaste trap ontstaat er een volwaardige extra verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Via het nieuwe kunststof dakraam valt er daglicht naar binnen. TUIN/BERGING De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, diversiteit aan beplanting en een decoratieve vijver. Langs de erfafscheidingen staat een mooie haagbeuk. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een royaal terras, uitgevoerd in grote vierkante tegels die zijn gevoegd en voorzien van een bronzen drain die het regenwater op stijlvolle wijze afvoert. Het gazon en de borders met vaste planten zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd, waarvan een gedeelte dicht is voor het stallen van spullen en een gedeelte open is als beschutte zitplek. Een groot pluspunt is de uitzonderlijk brede steeg achterlangs voor het achterom. Deze steeg is royaal van formaat en biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een motor of het verplaatsen van een bakfiets. In de straat zijn voldoende openbare parkeerhavens. ALGEMEEN - Bouwjaar 1971 - Praktische gezinswoning - Geheel goed onderhouden - 2021 Nieuwe kunststof kozijnen in woonkamer - 2022 Nieuwe CV ketel, Remeha Terra Ace 28 C - 2023 Voor- en achtergevel voorzien van na-isolatie - 2024 Kunststof kozijnen in de keuken en bijkeuken - 2024 Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd - Drie slaapkamers, allen mooi formaat, op de 1e verdieping - Royale zolderverdieping met stahoogte, biedt mogelijkheden - Kunststof kozijnen v.v. nieuw HR++ glas op de begane grond - Fraaie aangelegde en verzorgde tuinen aan de voor- en achterzijde - Achtertuin (ZO) met een achterom, nieuw tuinhuis compleet met veranda - Parkeergelegenheid aan de voorzijde en in de parkeervakken aan de zijkant Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 265.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150
2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150
2,78%
Jährlich
%
€ 13.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 265.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Inhalt
- 404 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-11-2025
- Verkaufsdatum
- 18-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Tzum
Erkunden Sie Tzum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Tzum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzum. In 2025 waren da 1.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 275.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
17
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.105 |
| 2022 | 1.100 |
| 2023 | 1.110 |
| 2024 | 1.115 |
| 2025 | 1.115 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 193.000 |
| 2022 | EUR 211.000 |
| 2023 | EUR 246.000 |
| 2024 | EUR 259.000 |
| 2025 | EUR 275.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 235
0-15: 175
15-25: 140
25-45: 265
45-65: 300
Ausbildungsstufe
Hoger
190
Praktisch
210
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
55
Nederland
1.020
Buiten Europa
40
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
56
Appartementen
60
Tussenwoningen
57
Vrijstaande woningen
185
Twee-onder-één-kap woningen
172
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
80
1950 tot 1970
85
1970 tot 1980
113
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
54
2010 tot 2020
26
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
126
Bezeichnung C
111
Bezeichnung G
105
Bezeichnung B
101
Bezeichnung F
36
Bezeichnung D
30
Bezeichnung E
20
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.890 |
| 2021 | 1.520 | 2.840 |
| 2022 | 1.160 | 2.720 |
| 2023 | 960 | 2.620 |
| 2024 | 930 | 2.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.080
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 510 • Strom: 2.020
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.460
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 830 • Strom: 2.250
Betriebsaktivität in Tzum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tzum?
Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tzum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?
In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.
Meer Häuser in Tzum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Pastorijleane 10
8804SC Tzum
€ 300.000 k.k.
€ 2.804/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 498 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Voorstraat 9
8804NE Tzum
€ 350.000 k.k.
€ 2.365/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dekemastraat 4
8804RA Tzum
€ 380.000 k.k.
€ 3.114/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 380 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Meester Klaas Douwesstraat 32
8804NW Tzum
€ 240.000 k.k.
€ 2.526/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Meester Klaas Douwesstraat 12
8804NW Tzum
€ 199.000 k.k.
€ 2.287/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Pastorijleane 40
8804SC Tzum
€ 365.000 k.k.
€ 3.041/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Westelijk Achterom 3
8804ND Tzum
€ 195.000 k.k.
€ 2.052/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Pastorijleane 11
8804SB Tzum
€ 325.000 k.k.
€ 3.217/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 374 m²
- Schlafzimmer
- 3
