Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij P.J. de Jong

Hearewei 26

8851GB Tzummarum • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Workum

Fotoalbum

Hearewei 26 Tzummarum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met comfort en ruimte in Tzummarum. Een instapklare, moderne, uitgebouwde woning in een rustige omgeving in het prachtige Tzummarum. De woning is flexibel in gebruik en heeft ruime buitenruimtes. Deze unieke kans in Tzummarum laat niet op zich wachten. Wij nodigen u graag uit op een bezichtiging. Aan de rustige Hearewei in Tzummarum staat deze vrijstaande woning uit 1930, die in 1983 voorzien is van een nieuwe gevel en dak. Gelegen op een ruim perceel van 480 m² eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 123 m², beschikt over drie slaapkamers met optie tot vierde slaapkamer, een ruime garage en een nette tuin die via achteren te bereiken is. De ruime oprit biedt genoeg ruimte voor drie auto’s. De woning is recente verbouwd en is 2022 voorzien van een ruime aanbouw. De woning beschikt over 14 zonnepanelen uit 2019 deze zorgen voor een circa opbrengst van 3000 kWh per jaar. Indeling De woning is praktisch en ruim ingericht. Wanneer u de woning binnenstapt via de entree, treft u hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en het toilet. Gaat u linksaf, dan komt u in de achterkamer die tevens uitstekend kan dienen als slaapkamer. Wanneer u terugloopt, bevindt de badkamer zich aan uw linkerzijde en het toilet aan uw rechterzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een moderne inloopdouche, terwijl de toiletruimte tegenover de badkamer is gelegen en beschikt over een fonteintje. Wanneer u rechtdoor loopt, betreedt u de ruime en open woonkamer met aangrenzend de eetruimte. Deze vloeien naadloos over in de aanbouw, waar zich de open keuken met kookeiland bevindt. De open keuken en leefruimte kenmerken zich door een moderne en stijlvolle uitstraling, hoogwaardige afwerking en veel lichtinval. De keuken is voorzien van innovatieve inbouwapparatuur, zoals het afzuigsysteem in de kookplaat. En biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Dankzij de schuifpui in de aanbouw wordt de ruimte bovendien overspoeld met natuurlijk licht, tegelijkertijd verbindt het binnen met buiten wat het moderne en ruimtelijke karakter extra benadrukt. Wanneer u doorloopt naar de keuken, komt u uit in de bijkeuken. Deze is voorzien van witgoedaansluiting, tevens bevindt zich hier de kast met de CV opstelling (2022). Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, die is voorzien van overkapping en houten schuurtje met wateraansluiting. Vanuit de achtertuin is ook de ruime garage met kap bereikbaar. Ideaal voor het stallen van auto's, fietsen en containers. Eerste verdieping Als u de trap oploopt in de hal zult u uitkomen op de grote overloop, met vaste inbouwkasten. Via de overloop zijn de twee ruime slaapkamers bereikbaar. Door de royale afmetingen is het mogelijk om de slaapkamer op te splitsen in twee kamers met een minimale investering. Via de overloop en de slaapkamer aan de zuidwest kant kunt u de vliering bereiken via een luik. Tzummarum: Het dorp Tzummarum ligt in de noordwesthoek van Friesland. Tzummarum heeft genoeg te bieden voor iedereen zoals het Wapen van Barradeel, of uitwaaien op de dijk met prachtig uitzicht op de Waddenzee. Verder kunt u prachtige fietstochten en natuurwandelingen maken in de regio. Via de N384 is Franker bereikbaar binnen enkele minuten, ook is de A31 bereikbaar via de N384. Via de A31 kunt u snel naar Harlingen en rond een kwartier in Leeuwarden zijn, de randstad is bereikbaar binnen anderhalf uur. Verder herbergt het dorp twee scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, een recreatiepark en een sporthal.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE36/30A (2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8851

Google Karten

Tzummarum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tzummarum

Wohn- und Viertelzahlen in Tzummarum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzummarum. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tzummarum
Jahr Einwohner
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tzummarum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

168

Bezeichnung A

151

Bezeichnung B

137

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tzummarum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tzummarum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzummarum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzummarum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer Häuser in Tzummarum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.