Direkt zum Inhalt
Logo von Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

Harderwijkerweg 28 A

3888LR Uddel • Gelderland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.089

Fotoalbum

Harderwijkerweg 28 A Uddel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen vrijstaande woning met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Op een fijne, centrale plek in Uddel staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage en overkapping. Een groot pluspunt is het volledige woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de voortuin en de Uttilochweg. De woning is gebouwd in 2003 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan comfort en goede isolatie. Verder is de woning uitgerust met screens, een fraaie erker aan de voorzijde en een ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, die ook binnendoor bereikbaar is. Begane grond: U komt binnen in de entree met trapopgang naar de verdieping, een praktische verdiepte trapkast, meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u direct de slaapkamer op de begane grond, met aansluitend een volledig betegelde badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Dankzij de ligging heeft u hier prettig zicht op de voor- en zijtuin. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is sfeervol en licht. De erker zorgt voor extra ruimte en mooie lichtinval, terwijl de gaskachel bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal die de keuken verbindt met de achterentree. Hier vindt u een vaste kast met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin, de zijtuin met overdekt terras en de inpandige garage. Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kast en een vlizotrap naar de bergzolder. In de vaste kast op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon / platte dak. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Dankzij de dakkapel is deze ruimte verrassend ruim en licht. Garage, berging en buitenleven: De inpandige garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en een betegelde betonvloer. Vanuit hier is de achtergelegen berging bereikbaar, met toegang tot een riante bergzolder via een losse trap. Vanuit de berging stapt u direct het overdekte terras op: een heerlijke plek om in de avondzon te ontspannen. Voor extra comfort en privacy is hier een rolluik geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een centraal stofzuigersysteem, met de centrale unit (vervangen in 2024) in de garage. Buitenruimte: De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een druppelslang. Aan de rechterzijde van de woning ligt een ruime, bestrate oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Zoekt u een goed onderhouden, vrijstaande woning met gelijkvloerse voorzieningen op een centrale locatie in Uddel? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent HRC 22 H (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3888

Google Karten

Karte von Uddel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uddel

Wohn- und Viertelzahlen in Uddel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uddel. In 2025 waren da 3.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

3.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uddel
Jahr Einwohner
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uddel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

496

Bezeichnung C

371

Bezeichnung B

170

Bezeichnung G

149

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uddel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uddel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uddel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uddel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer Häuser in Uddel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.