Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Burgemeester Buskensstraat 20

5401EE Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Burgemeester Buskensstraat 20 Uden
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande woning met garage en grote tuin gelegen aan de rand van het centrum in een karakteristiek straatje. In de tuin staat een mooie houten blokhut, welke ideaal bruikbaar is als hobbyruimte en/of een B&B aan huis. Alle centrumvoorzieningen, maar ook verschillende scholen liggen op loopafstand. Een sfeervolle woning met zeer leuke elementen en een prachtig diepe achtertuin. Bij binnenkomst van de woning dan wel de achtertuin zal de verrassing groot zijn. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en vanuit de bouwperiode voorzien van muur- en dakisolatie. Later heeft de huidige eigenaar de woning aangepast en vergroot. De bovenverdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer, er zijn kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing en in 2022 zijn 12 zonnepanelen gelegd. Door aanpassingen in isolatie en het leggen van de zonnepanelen is het ook aannemelijk dat het energielabel uit 2019 te verbeteren is. Verder is in de tuin is een prachtige blokhut gebouwd. Het totale gebruiksoppervlakte wonen is 142 m² waarvan 22 m² in gebruik zijn bij de blokhut. Dit bijgebouw is niet bestemd voor bewoning, maar wel een ideale ruimte voor een hobbyruimte, kantoor/praktijk aan huis dan wel geschikt te maken voor bijvoorbeeld een B&B. Achter de blokhut is nog een berging aangebouwd van 8 m², ideaal voor opslag en stalling. Achter de woning is in de tuin een garage gebouwd van 20 m². Het perceel is 573 m² groot. Indeling begane grond: Voor de woning staan enkele karakteristieke lindebomen. De entree van de woning is aan de voorzijde. Bij binnenkomst is een hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal is toegang tot het leefgedeelte. Allereerst is daar de open keuken met een landelijke inrichting voorzien van een Boretti 6 pits fornuis met oven, koelkast, vaatwasser en geheel voorzien van een fraai terazzoblad. De woonkamer heeft met gezellige inrichting met schouw voorzien van houtkachel. Aan de achterzijde zijn grote ramen gericht op de tuin en is een prachtige vide gemaakt die zorgt voor extra lichtinval. Aansluitend bij de leefruimte is een portaal met buitendeur naar de tuin en een toiletruimte. Daarachter is een werk-/slaapkamer met grenenhouten vloer. In de achterbouw is een douche gemaakt, waardoor het mogelijk is om levensloopbestendig te wonen. Verder is in de achterbouw een bijkeuken/berging met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de Nefit combiketel. Verder is er een vaste trap naar een grote bergzolder. Eerste verdieping: Op deze verdieping is een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer. Verder biedt de overloop toegang tot een ruime tussenruimte, welke in gebruik is als kleedruimte. Ook is hier een wastafel met meubel geplaatst. Daarnaast is de badkamer toegankelijk welke is ingericht met een douche en wandcloset. Deze badkamer is in 2020 gemaakt. Tot slot is vanuit deze tussenruimte nog een grote slaapkamer toegankelijk, welke is voorzien van een airco. Tuin: De achtertuin is maar liefst 45 meter diep en 10 meter breed. Daarbij is gekozen om de tuin verschillend in te richten, waardoor een prachtig geheel is ontstaan met een verrassende indeling. Aan het huis is een sfeervolle binnenplaats met gebakken stenen en een tweetal moerbei bomen. De overstek/veranda aan het huis zorgt voor bijzonder leuke sfeer/uitstraling. Naast de woning is een smalle doorgang richting de tuin en garage. Deze garage is een heerlijke klusruimte van circa 20 m² groot en ook geschikt voor stalling van bijvoorbeeld de fietsen. Naast de garage liggen nog enkele gezellige terrassen en aan de achterzijde is een houtopslag en broeikast geplaatst. Ideaal voor liefhebbers van tuinieren. Het achterste deel van de tuin is ingericht met een groot gazon, enkele bomen en een houten blokhut. Dit bijgebouw staat zodoende op ruime afstand van de woning en biedt volop privacy. De vloer van de blokhut is geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van isolatieglas. Er is ook gas, water en elektra aanwezig. Verwarming van de blokhut gaat via een gaskachel. De indeling van de blokhut bestaat nu uit een keukenruimte, werkkamer, toiletruimte met wastafel en een slaapvide op de verdieping. Aan de achterzijde is tot slot nog een berging aangebouwd. KORTOM; EEN ZEER VERRASSENDE EN SFEERVOLLE WONING MET EEN PRACHTIGE TUIN EN MOOI BIJGEBOUW. DAT ALLES OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN ALLE VOORZIENINGEN. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
573 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5401

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.