Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

De Wieken 53

5404KM Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.492

Fotoalbum

De Wieken 53 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de vriendelijke en groene wijk Zoggel ligt deze verrassende, knusse tweekapper met veel ruimte. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, is dit huis levensloopbestendig en geschikt voor uiteenlopende gezinnen. Het centrum van Uden is op loop- en fietsafstand en ook de supermarkten in de buurt zijn te voet te bereiken. Binnen enkele minuten rijd je op de uitvalswegen richting Oss, Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Rustig wonen op een heerlijke locatie dus! Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en is er voldoende parkeerruimte in de straat. Bij binnenkomst via de entree met toilet, wandel je binnen in de gezellige woonkamer. Hier is aan de voorzijde een ruime zithoek gecreëerd, voorzien van elektrische screens voor extra comfort en privacy. Daarachter ligt de keuken, met daarnaast ruimte voor een royale eettafel. De keuken is modern en speels ontworpen met verschillende materialen. Hier vind je een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de speelse doorkijk naar de woonkamer, houd je altijd contact met de rest van het gezin. Via de schuifpui in de keuken loop je zo de tuin in onder de overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra ruime hal, die ook bereikbaar is vanaf de oprit. Hierachter ligt een ruime slaapkamer met badkamer ensuite, uitgerust met een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. Dit huis is dus helemaal klaar om op de begane grond te slapen. Met minimale aanpassingen kan de slaapkamer ook aangepast worden tot hobbyruimte, thuiskantoor of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Via zowel de keuken als de slaapkamer kom je terecht onder de overkapping. Wat een heerlijke beschutte plek is dit voor een kopje koffie in de ochtend of een drankje in de avond. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met veel groen en volwassen bomen en planten. De tuin biedt veel privacy en is bovendien de enige tuin in de straat met een eigen achterom. Op de eerste verdieping zijn nog twee lichte slaapkamers met ruime afmetingen. De grootste slaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid om met een kleine aanpassing te worden opgesplitst in twee slaapkamers. Hier is ook een badkamer met toilet, wastafel en bad. Neem je nog een trap naar boven, dan kom je op de zolderverdieping. Deze biedt veel bergruimte en de mogelijkheid om aan te passen naar een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. Zo is het platte dak recent vernieuwd en beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra duurzaamheid. Pluspunten: • Royale en knusse twee-onder-een-kapwoning in een groene en rustige wijk • Gelegen op een hoek, dus vrije ligging aan een zijde • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Mogelijkheid tot creëren van hobbyruimte of praktijk aan huis • Twee slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot drie) • Badkamer op de eerste verdieping • Zolderetage met mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer • Gezellige tuin met overkapping • Overkapping bereikbaar via keuken én slaapkamer • Schuifpui in de keuken naar de overkapping • Elektrische screens aan de voorzijde van de woonkamer • Eigen oprit met parkeerplek • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Acht zonnepanelen om zelf energie op te wekken Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5404

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.