Direkt zum Inhalt
Logo von Derks Makelaardij

Duizendschoonstraat 35

5402LC Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.757

Fotoalbum

Duizendschoonstraat 35 Uden
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op prachtige locatie gelegen, geheel verbouwde en uitgebouwde, zeer royale 2-onder-1-kapwoning met grote garage, berging, carport en een privacy biedende achtertuin op een perceel van 335 m². Deze royale gezinswoning is in 2018 / 2019 compleet verbouwd, uitstekend geïsoleerd (energielabel A+!) en voorzien van zonnepanelen. Gelegen in mooie, brede en rustige woonstraat op loopafstand van het gezellige centrum van Uden. In 2018 en 2019 is de gehele woning verbouwd, namelijk: • Begane grond vloer geheel eruit gehaald en opnieuw opgebouwd met 16 cm. isolatie, betonvloer met vloerverwarming en nieuwe tegelvloer / houten vloer (inclusief garage) • Gehele eerste verdieping voorzien van vloerverwarming • Spouwmuren na geïsoleerd • Grotendeels voorzien van extra gevel-isolatie d.m.v. voorzetwanden in gehele woning • Geheel nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. zijgevel tweede verdieping en voordeur) • Schuine dak vernieuwd met nieuwe isolatieplaten, dakpannen en twee kunststof Velux dakramen • Platte daken vernieuwd met isolatieplaten en nieuwe dakbedekking • Gehele woning gestukadoord • Nieuwe luxe keuken • Nieuwe luxe badkamer • Nieuwe HR cv-ketel • 16 zonnepanelen • Waterontharder • Nieuwe meterkast • Garage / hobbyruimte afgebroken en opnieuw opgebouwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Kelderkast (3 treden) met tegelvloer en nieuwe groepenkast met aardlekschakelaars. Betegeld toilet met wandcloset. Royale L-vormige woonkamer voorzien van eiken houten vloer met vloerverwarming en nostalgische vouwdeuren naar de keuken. Uitgebouwde woonkeuken voorzien van lichtstraat en twee keer dubbele openslaande tuindeuren. De keuken is deels voorzien van tegelvloer en deels van eiken houten vloer met vloerverwarming en MDF keukenblok voorzien RVS aanrechtblad, vaatwasser, elektrische oven, stoomoven, koelkast en verrijdbaar kookeiland met Bora inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuigkap. Betegelde bijkeuken voorzien van uitstortgootsteen, waterontharder en aansluitingen voor een douche en voor de wasapparatuur. Grote, nieuw gebouwde garage / hobbyruimte voorzien van betonvloer met vloerverwarming. Aangebouwde berging voorzien van uitstortgootsteen. Privacy biedende achtertuin voorzien van terrassen en deels ingericht als kruidentuin. In deze weelderige tuin met verschillende soorten bessen, druiven en een vijgenboom vindt u veel vlinders, bijen en vogels. Grote carport. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van vaste kast en vinylvloer met vloerverwarming. 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste schuifkasten en allen voorzien van vloerverwarming. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, toilet, wastafel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop voorzien van laminaatvloer. Grote hobbykamer voorzien van laminaatvloer en twee kunststof Velux dakramen. ALGEMEEN: • Bouwjaar 1963 • Perceelsoppervlakte 335 m² • Woonoppervlakte circa 173 m² • Externe bergruimte circa 9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte circa 13 m² • Inhoud woning circa 648 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Remeha HR gas cv-combi-ketel (2018) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van HR++ beglazing • De woning heeft energielabel A • Slaapkamer achterzijde voorzien van elektrisch rolluik • Het geheel is keurig onderhouden • Prachtige ligging op loopafstand van het centrum en toch heerlijk rustig

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
648 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.