Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Eikenheuvelweg 16

5406NA Uden • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Eikenheuvelweg 16 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op prachtige locatie gelegen vrijstaande woonboerderij met inpandige garage en groot perceel van 3.567 m². De woning is gelegen op korte afstand van de bebouwde kom, nieuwbouwwijk Uden-Zuid met enkele scholen en een supermarkt. Verder liggen verschillende ontsluitingswegen waaronder de snelweg A50 op korte afstand. Deze boerderij is oorspronkelijk circa 150 jaar oud, maar sinds 2005 grotendeels verbouwd/herbouwd met behoud van authentieke onderdelen zoals verschillende oude eiken spanten en gebinten. Verder heeft de huidige eigenaar het dak vervangen en geïsoleerd, spouwmuren gerealiseerd met grotendeels gevelisolatie en veelal nieuwe vloeren met vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en uitgevoerd met isolatieglas. Er is een energielabel C van toepassing op de woning, geldig tot 10 maart 2036. De boerderij heeft een totale inhoud van circa 1.400 m³, waarbij het gebruiksoppervlakte wonen 281 m² is en een overige inpandige ruimte (veelal de inpandige garage/hobbyruimte) van 98 m². Indeling begane grond: De entree van de woning is aan de voorzijde. Hier betreedt u een grote hal met vide. Op de vloer in de hal ligt een hardstenen vloer en is een prachtige eikenhouten trap naar de 1e verdieping. In de hal is verder de toiletruimte. Vanuit de hal is toegang tot de woonkeuken, woonkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze grote slaapkamer heeft een mooie eikenhouten vloer. Op dit moment is deze kamer als atelierruimte in gebruik. De ruimte is 25 m² groot en kan multifunctioneel worden ingezet als slaapkamer, werkkamer of eventueel als kantoor/praktijk aan huis. De woonkeuken is een centrale ruimte in de boerderij en ruim van opzet. Ook in de keuken ligt een hardstenen vloer en is een rechte keukenopstelling geplaatst met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een fraai 6 pits Boretti fornuis met oven. Er zijn openslaande deuren naar de tuin vanuit de keuken en in de keuken zijn fraaie eiken spanten zichtbaar. De woonkamer is maar liefst 58 m2 groot. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer en er is in de woonkamer een mooie schouw met houtkachel aanwezig. De berging/bijkeuken heeft een buitendeur naar het terras aan de achterzijde van de woning. In deze bijkeuken zijn de aansluitingen van het witgoed en hier hangt de Nefit cv.-ketel uit circa 2022. Vanuit de bijkeuken is direct toegang tot de inpandige garage, maar ook is er een vaste trap naar de verdieping. Maar liefst 89 m² is de inpandige garage/schuur groot. Dit is een prachtige hobby-/klus-/stallingsruimte die door iedereen op eigen wijze gebruikt kan worden. Er zijn ook mogelijkheden om een gedeelte als leefruimte in gebruik te nemen. De schuur/garage heeft openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Indeling 1e verdieping: Vanuit de hal van de woning is een grote overloop toegankelijk. Er is toegang tot twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer heel makkelijk is te verdelen in twee ruime slaapkamers. Deuren hiervoor zijn reeds aanwezig. Verder is er een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Via de trap vanuit de bijkeuken is ook toegang tot de 1e verdieping. Hier is een grote open hobbyruimte/slaapkamer met dakramen. Bijzonder is dat deze kamer open is tot de nok, waardoor dit een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit deze kamer is een vaste trap naar een vliering/bergzolder. Tuin en bijgebouwen: De tuin is rondom de woning gelegen en keurig aangelegd. Er zijn een tweetal inritten aan weerszijde van de boerderij, zodat de toegankelijk groot is. Achter de boerderij ligt een groot terras voorzien van gebakken klinkers met prachtig uitzicht over de tuin. Een tuin die veel groen bevat door volwassen borders, veel gazon en verschillende bomen. Zo staan in de tuin zeker zo'n 15 fruitbomen, is een moestuin aanwezig en kan een broeikast natuurlijk niet ontbreken om zelf bloemen/groenten te kweken. Rechts van de boerderij staat een een grote overkapping/stallingsruimte. Verder staat er in de tuin nog een tuinhuis/hooiberg. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt een heerlijke extra buitenruimte. KORTOM; EEN PRACHTIGE BOERDERIJ OP EEN MOOI RUIM KAVEL EN AAN EEN MOOIE WOONSTRAAT GELEGEN.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
281 m²
Fläche des Grundstücks
3567 m²
Inhalt
1403 m³
Sonstiger Innenraum
98 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1874
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.