Direkt zum Inhalt
Logo von Esser Makelaardij

Hoenderbosplein 149

5406AH Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.560

Fotoalbum

Hoenderbosplein 149 Uden
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Royale gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk. Aan een brede, rustige woonstraat in het geliefde Uden-Zuid staat deze verrassend ruime, over de volledige breedte uitgebouwde eindwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een open keuken, een lichte woonkamer met uitbouw én een fraai aangelegde tuin met berging en overkapping, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, kinderdagverblijf, speelveldjes, supermarkt en bakker zijn allen op loopafstand bereikbaar. De woning ligt vlak bij de rondweg naar de A50, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur te bereiken zijn. Binnen: Beneden: Via de entree kom je in de hal met tegelvloer, spachtelputz wanden, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een eiken plankenvloer, glad gestucte wanden en een gestuct plafond met sierlijsten. Daarnaast is er een handige provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een moderne hoekopstelling met composiet aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met brede oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser, kokendwaterkraan en een combi-magnetron. Boven: Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. De kamers variëren in oppervlakte van circa 7,5 tot 14 m² en zijn afgewerkt met laminaatvloeren, waarbij één kamer is voorzien van een houten vloer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning, een praktische kastenwand én een charmant Frans balkon. De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt op de voorzolder ruimte voor de cv-installatie (Nefit HR uit 2018) en de wasmachine welke is weggewerkt in een kast. Hier bevinden zich ook twee extra slaapkamers met dakramen en laminaatvloeren. Bergruimte achter de knieschotten is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buiten: De volledig omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, een houten berging en een overkapping uit 2014 – perfect voor lange zomeravonden. De ligging op het noordwesten betekent veel zon in de middag en avond. Via een afsluitbare achterom is de tuin ook bereikbaar voor fietsen of containers. Bijzonderheden • Vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezin of thuiswerken • Uitgebouwde woonkamer (2007) met lichtstraat • Open keuken • Airconditioning in de grootste slaapkamer op de eerste verdieping • Rolluiken op diverse ramen • Volledig geïsoleerd • Onderhoudsarme tuin met berging, overkapping en achterom • Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.