Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Klavecimbellaan 10

5402BH Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.819

Fotoalbum

Klavecimbellaan 10 Uden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige woonlocatie? En stel je prijs op een levensloopbestendig woonhuis dat helemaal gelijkvloers is? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze riante bungalow aan de Klavecimbellaan in Uden (Noord-Brabant) Je woont hier in een uiterst ruim opgezette buurt met weinig verkeer. Essentiele voorzieningen als supermarkten, winkels en scholen zijn intussen dichtbij, net als het sfeervolle stadscentrum en het centrale busstation van Uden. De woning zelf heeft onder meer vier volwaardige slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, een royale woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Daarnaast horen bij deze bungalow een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is verrijkt met een keurige carport, terwijl je in de op het zuiden gerichte achtertuin heerlijk, en in alle rust, van het buitenleven geniet. Ligging Als je graag op een rustig plekje woont met weinig verkeer en veel groen, dan zit je hier aan de Klavecimbellaan helemaal goed. Je woont hier namelijk op een rustig woonerf waar vooral grote, vrijstaande woningen te vinden zijn. En dan zit je hier aan nummer 10 ook nog eens aan het uiteinde van een doodlopend zijstraatje! Een heerlijk kalme woonlocatie dus, maar toch op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Zo zijn er verschillende basisscholen op korte wandel- of fietsafstand en zit je op de tweewieler in nog geen vijf minuten bij de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels. Daarnaast liggen het gezellige centrum en het centrale busstation van Uden op ongeveer anderhalve kilometer. De bereikbaarheid voor autoreizigers is eveneens uitstekend. Al na een paar minuten autorijden zit je bij de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg A50. Indeling woning In de keurig aangelegde voortuin is er sprake van een grote carport, waaronder je je auto kunt parkeren. Dankzij diezelfde carport bereik je de voordeur van het huis vervolgens altijd droog. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entreehal met zijgangen links en rechts. Loop je juist rechtdoor, dan kom je terecht in de riante woonkamer die deze bungalow rijk is. Het gaat hier om een tuingerichte living, waar grote raampartijen voor enorm veel inval van zonlicht zorgen. Verder is het geheel voorzien van een fraaie tegelvloer. Een authentieke houtkachel zorgt intussen voor een extra sfeerverhogend effect. Om de hoek van de woonkamer vind je in een aparte ruimte de keuken. Hier is de keukeninrichting in een efficiënte hoekopstelling aangebracht. Er is sprake van veel werk- en opbergruimte en inbouwapparatuur als een oven, gasfornuis en koelkast. Voor de vloer is gebruikgemaakt van dezelfde nette betegeling als in de entreehal. Als bewoner van dit huis beschik je over liefst vier volwaardige slaapkamers, die allemaal ruim van omvang zijn. Drie van de kamers zitten aan de voorkant van de woning, terwijl de hoofdslaapkamer aan de achterzijde zit, en uitzicht biedt over de eigen achtertuin. Verder is een van de kamers verrijkt met een eigen wastafel. Een wastafel vind je uiteraard ook in de comfortabele badkamer, waar je verder gebruikmaakt van een heerlijk ruime inloopdouche. Naast de badkamer zit een berging waar ook de cv-ketel is geïnstalleerd.. Het toilet van deze woning is te vinden in een afgezonderde toiletruimte met fonteintje. Tenslotte wordt het binnengedeelte gecompleteerd door een grote garage. Deze is inpandig bereikbaar en goed voor bijna twintig vierkante meter aan opslagruimte. Tuin Bij deze woning hoort een prachtig aangelegde achtertuin, die op het zonnige zuiden is gericht. Deze tuin heeft een fijne mix aan betegeling en gevarieerde beplanting. Zo kun je op verschillende plekken tegen de woning aan lekker op het terras vertoeven, en dat met heerlijk uitzicht over de kleurrijke borders, die bovendien uitstekend zijn onderhouden. Kenmerken • Riante, compleet gelijkvloerse bungalow op rustige, verkeersluwe woonlocatie, op 1,5 kilometer van het sfeervolle centrum van Uden (Noord-Brabant). • Royale woonkamer met veel lichtinval. • Comfortabele keuken in aparte keukenruimte. • Vier volwaardige slaapkamers. • Badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Grote, inpandig bereikbare garage. • Prachtige achtertuin op het zonnige zuiden. • Keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid onder carport. • Bouwjaar: 1973 • Volledige eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5402

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.