Direkt zum Inhalt
Logo von Partner Wonen BV

Landschrijversveld 115

5403ER Uden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.863

Fotoalbum

Landschrijversveld 115 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage op een prachtige locatie in Uden! In de rustige en kindvriendelijke wijk ''Melle'' vind je deze keurig onderhouden en instapklare gezinswoning. De woning is gebouwd in 1977 en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. Dankzij de gunstige ligging aan een rustige straat woon je hier op loopafstand van een park, basisschool en winkelcentrum “Drossaard”, en op korte afstand van het bruisende centrum van Uden. Pluspunten van deze woning: Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 154 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Gebouw gebonden buitenruimte:13m² Inhoud: 627 m³ Energielabel: Volledig geïsoleerd Kunststof kozijnen met HR++ Glas Voorzien van waterfilter Sfeervolle woonkamer met vide en veel lichtinval Vloerverwarming op de gehele begane grond Alle wanden en plafonds beneden strak gestuukt Het gehele huis is gereinigd en geïmpregneerd. Twee airco's (inverters) aanwezig Rolluiken op de gehele eerste verdieping Zonnige, goed onderhouden tuin met sfeervolle overkapping Hybridewarmtepomp 2022 14 zonnepanelen Ruime oprit met plaats voor 1 auto Elektrische laadpaal Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Heerlijk gelegen op loopafstand van park, school en winkelcentrum ''Drossaard'. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur. In de nette hal vind je de meterkast (met waterontharder), het moderne toilet met wandcloset, de trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer voelt ruimtelijk aan dankzij de hoge plafonds en het dakraam. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een recent gelegde tegelvloer. De moderne, neutrale keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een serre met schuifpui richting de zonnige tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot zowel de royale garage als de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inloopkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De luxe, onlangs vernieuwde badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche met sunshower, wandcloset, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel en spiegelkast met ledverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers, tweede badkamer, de hybride warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen, en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede badkamer, compleet met ligbad, wastafelmeubel, elektrische radiator en apart wandcloset. Buitenruimte: De voortuin ligt aan een brede, rustige straat en biedt via de oprit plaats voor één auto. De achtertuin is sfeervol aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy. De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een gezellige terrasoverkapping, kunstgras en een groot betegeld terras. Omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en basisscholen op loopafstand. Op loopafstand van het park en het winkelcentrum ''Drossaard'. Ook het bruisende centrum van Uden en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijk ruime, comfortabele gezinswoning op een fijne en rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5403

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.