Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben Makelaardij Uden

Morgenweg 59

5406NJ Uden • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 4.537

Fotoalbum

Morgenweg 59 Uden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de exclusieve en populaire wijk Velmolen-Oost ligt deze instapklare vrijstaande woning. Deze fijne wijk is ruim opgezet, bijzonder groen en je vindt er voornamelijk vrijstaande villa’s. Het Zuiderpark en speelleercentrum De Wijde Wereld liggen om de hoek, waardoor het een heerlijke plek is voor een gezin. In vijf minuten ben je op de fiets bij de supermarkt, bakker en cafetaria. En fiets je nog even verder, dan sta je in het bruisende hart van Uden, met talloze winkels en horecagelegenheden. Kortom: dit huis biedt alle rust, ruimte en privacy die je kunt wensen en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Als je voor de woning staat, is het al duidelijk: dit huis is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en heeft aan ruimte geen gebrek! Je auto parkeer je op de oprit of in de dubbele garage. De entree is zeer groot en licht en heeft echt de wow-factor. De hal biedt toegang tot het toilet en tot de bovenverdieping, via de fraaie hardhouten trap. Ook zit hier de deur naar de slaapkamer op de begane grond, inclusief badkamer en walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en vrijstaand bad. Door de grote raampartijen is het hier bovendien heerlijk licht. De toevoeging van de slaapkamer en badkamer op de begane grond, maakt dit huis ook levensloopbestendig. Vanuit de entree stap je binnen in de ruime eet- en woonkamer. Deze ruimtes worden gescheiden door een fraaie kastenwand met een knusse gashaard. De hele benedenverdieping is voorzien van een robuuste eiken vloer met vloerverwarming. De halfopen keuken met groot kookeiland is voorzien van twee ovens, een ingebouwde koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Door het grote kookeiland is er lekker veel aanrechtruimte. Dat, gecombineerd met veel kasten en lades, maakt het een heerlijke keuken om in te koken. Vanuit de keuken kom je in een tweede hal, met toegang tot de bijkeuken, de garage en de achtertuin. De tuin is een waar paradijs, met veel groen, privacy, hoge bomen voor schaduw, meerdere terrassen, borders met struiken en planten en een vijver. Onder de ruime overkapping is het altijd goed toeven, ongeacht de weersomstandigheden of het seizoen. De tuin biedt alle mogelijkheden om voor het hele gezin fijne plekken te creëren om te zitten, spelen, eten of een drankje te doen, en is daarnaast extra sfeervol dankzij de prachtige eikenbomen met grondspots, wat in de avond een bijzonder mooi effect geeft. In het tuinhuis is ruimte voor het opbergen van (tuin)gereedschap en andere spullen. Tevens is in de tuin een waterput aanwezig met een beregeningsinstallatie. De bovenverdieping is al net zo ruim en licht als de begane grond, mede dankzij de grote overloop met twee vides. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de master bedroom bijzonder ruim is. Ook op deze verdieping is een fraaie badkamer, met een wastafel en douche. Tevens is er ruimte om na te genieten van een bezoekje aan de sauna; nog een verrassing van dit huis! Het toilet ligt apart, naast de badkamer. Tevens vind je hier nog een zeer grote bergzolder/hobbyruimte, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. Naast al dit wooncomfort is de woning ook praktisch en goed beveiligd. Zo is er naast het alarmsysteem ook camerabeveiliging aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van een waterontharder, wat bijdraagt aan extra comfort én minder kalkaanslag in keuken en badkamer. Pluspunten: - Zeer ruime, instapklare, vrijstaande woning - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Gelegen in het populaire Uden-Zuid, met het park en de school om de hoek - Prachtige grote tuin met volop groen en privacy - Twee badkamers en een sauna - Grote dubbele garage met vloerverwarming, voor het parkeren van auto’s of uitoefenen van hobby’s

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
281 m²
Fläche des Grundstücks
1280 m²
Inhalt
1244 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5406

Google Karten

Geografische Übersicht Uden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uden

Wohn- und Viertelzahlen in Uden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uden. In 2025 waren da 37.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

37.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.012

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uden
Jahr Einwohner
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Ausbildungsstufe

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.173

Bezeichnung A

4.686

Bezeichnung B

3.644

Bezeichnung D

1.583

Bezeichnung E

827

Bezeichnung F

639

Bezeichnung A+++

463

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung G

379

Bezeichnung A++

338

Bezeichnung A++++

213

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uden
Periode Verbrechen
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer Häuser in Uden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.